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Cienfuegos 600-604 E 9th St 1 000–6 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hialeah, FL 33010
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Faits saillants
- Established neighborhood shopping center totaling 32,745 SF
- Flexible leasing opportunities ranging from 750 SF to 5,000+ SF
- Centrally located within one of Miami-Dade County's most densely populated trade areas
- Anchored by Regions Bank, generating consistent daily traffic
- Ample parking field designed to accommodate high customer traffic and multiple tenant uses
- Strong visibility with prominent frontage and signage opportunities
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 622 | 1 000 pi² | Négociable | 52,57 $ CAD/pi²/an 4,38 $ CAD/pi²/mois 52 575 $ CAD/an 4 381 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 652 | 2 000 à 5 400 pi² | Négociable | 52,57 $ CAD/pi²/an 4,38 $ CAD/pi²/mois 283 904 $ CAD/an 23 659 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
600-650 E 9th St - 1er étage - ste 622
A newly renovated 980 SF retail/office space is available for immediate occupancy at 652 E 9th Street in Hialeah. Formerly occupied by a travel agency, the suite has been updated with new flooring and offers a functional layout suitable for a variety of retail, professional office, medical, and service-oriented uses. Located within an established neighborhood shopping center, the space provides excellent accessibility, ample parking, and a move-in-ready opportunity for tenants seeking a well-positioned location in the Hialeah market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
600-650 E 9th St - 1er étage - ste 652
Former restaurant space being redeveloped and divided into multiple retail opportunities. New floor-to-ceiling glass storefronts and upgraded building infrastructure planned. Flexible size options available. Two additional spaces delivered in white-box condition. Ideal for restaurant, retail, medical, and service uses. High-visibility location in the heart of Hialeah.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Angel Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Cuba Muy Facil | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | Local |
| Ed & Fer Corporation | Supermarché | 1 | Local |
| L & J Video | Location de vidéos / Jeux | 1 | Local |
| La Prospera Furniture Corp | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Regions Bank | Banque | 1 960 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 400 pi² | Façade | 609’ le E 9th St |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 32 745 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,16 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1972 |
| Superficie totale disponible | 6 400 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 609’ le E 9th St |
| Superficie commerciale brute | 32 745 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,16 AC |
| Année de construction | 1972 |
Caractéristiques et commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Carlos Godoy -
Barrett Wolf -
Anabell Schuyler -
Wolf Co. Real Estate Brokerage & Investments
Présenté par
Cienfuegos | 600-604 E 9th St
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