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600-610 Lake St 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gary, IN 46403
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 33,14 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 66 274 $ CAD/an 5 523 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Prime Retail/Office Opportunity in the Heart of the Revitalized Miller Beach District Seize the opportunity to join the vibrant transformation of Miller Beach at 600-610 Lake Street. This professionally managed commercial property features four (4) contiguous commercial spaces, each available for lease at $2,000 per month. Property Highlights: Freshly Remodeled: Each unit is delivered in "Vanilla Box" condition, featuring clean, open interiors ready for immediate tenant occupancy. Flexible Layouts: The property offers significant room for modifications, allowing tenants to customize the floor plan and finishes to meet specific business needs. High Visibility: Strategically positioned at the corner of Lake Street and 6th, this location benefits from heavy foot and vehicle traffic in one of the most active corridors in Northwest Indiana. Essential Amenities: Includes signage opportunities, tenant-controlled HVAC, and wheelchair-accessible entrances to accommodate a wide range of retail, professional office, or service-oriented users. The Miller Beach Revival: Located within the newly energized Lakefront Development District, this property is at the center of Gary’s most significant revitalization efforts. Recent and ongoing neighborhood improvements include: Transit-Oriented Growth: Steps away from the brand-new South Shore Miller Station, providing direct, high-speed rail access to downtown Chicago. Streetscape Enhancements: Major infrastructure projects along Lake Street have recently added new sidewalks, bike paths, and streetlighting, creating a highly walkable, pedestrian-friendly environment. Thriving Community: Join a bustling mix of artisan cafes, craft breweries, and boutique shops, all supported by the nearby Miller Beach Arts & Creative District and the natural draw of the Indiana Dunes National Park. Position your business in a neighborhood defined by upward trajectory and generational reinvestment. Contact us today to schedule a tour and secure your place in Miller Beach’s next era.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 902 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 902 pi² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The primary picture is an artistic rendering or the finished property. Estimated delivery date is Fall 2026.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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600-610 Lake St
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