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Pre-Built Boutique Office & Retail/Restaurant 600-612 Lincoln Rd 1 047–13 115 pi² d'espace disponible • Miami Beach, FL 33139
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FAITS SAILLANTS
- Adjacent to multiple City parking garages with over 2,000 space
- Lincoln Road at Pennsylvania Avenue
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 606 | 1 467 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 610 | 1 148 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 201-208 | 1 047 à 10 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 606
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Vanilla-shell retail space
1er étage, ste 610
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Restaurant Ready - Updated grease trap
- Approximately 50 outdoor-dining seats available
2e étage, ste 201-208
Opportunity to lease the entire 10,500 RSF floor with building naming rights. New lobby and elevator with access from Lincoln Road, new mechanical and electrical systems, and new bathrooms.
- 6 bureaux privés
- Pre-built office suites, move-in ready!
- 24/7 secured access
- Configurations are flexible and may be modified
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- iris gallerie
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- MC2 Saint Barth
- Autres détaillants
- 1
- International
- The Cheesecake Factory
- Restaurant
- 315
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| iris gallerie | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| MC2 Saint Barth | Autres détaillants | 1 | International |
| The Cheesecake Factory | Restaurant | 315 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 115 pi² | Superficie commerciale brute | 28 428 pi² |
| Min. divisible | 1 047 pi² | Année de construction/rénovation | 1931/1996 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En cours de rénovation |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 13 115 pi² |
| Min. divisible | 1 047 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 28 428 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1931/1996 |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Steps from the Miami Beach Convention Center, the new 800-room Convention Center Hotel opening in 2026, the beach, multiple hotels, The Filmore and The New World Symphony
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pre-Built Boutique Office & Retail/Restaurant | 600-612 Lincoln Rd
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