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Boutique Office & Retail Spaces 600-612 Lincoln Rd 633–14 944 pi² d'espace disponible • Miami Beach, FL 33139
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Faits saillants
- Second floor pre-built office suites, move-in ready!
- 24/7 secured access
- Adjacent to multiple City parking garages with over 2,000 space
- Opportunity to lease the entire 10,500 RSF floor with building naming rights
- New lobby and elevator with access from Lincoln Road, new mechanical and electrical systems, and new bathrooms
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 606A | 1 576 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 606B | 633 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 610 | 1 023 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 612 | 1 212 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 201-208 | 1 047 à 10 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 606A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Vanilla-shell retail space
1er étage, ste 606B
- Storage Space
- Can be combined with 606A or leased separately
1er étage, ste 610
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Restaurant Ready - Updated grease trap
- Approximately 50 outdoor-dining seats available
1er étage, ste 612
- Move-in ready
2e étage, ste 201-208
Opportunity to lease the entire 10,500 RSF floor with building naming rights. New lobby and elevator with access from Lincoln Road, new mechanical and electrical systems, and new bathrooms.
- 6 bureaux privés
- Pre-built office suites, move-in ready!
- 24/7 secured access
- Configurations are flexible and may be modified
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- iris gallerie
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- MC2 Saint Barth
- Autres détaillants
- 1
- International
- The Cheesecake Factory
- Restaurant
- 305
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| iris gallerie | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| MC2 Saint Barth | Autres détaillants | 1 | International |
| The Cheesecake Factory | Restaurant | 305 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 944 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 633 pi² | Superficie commerciale brute | 28 428 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Superficie totale disponible | 14 944 pi² |
| Min. divisible | 633 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 28 428 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À propos de la propriété
Boutique Office & Retail Spaces For Lease Retail & Restaurant-Ready Spaces Available Now Pre-Built Offices Delivering Fall 2026 Steps from the Miami Beach Convention Center, the new 800-room Convention Center Hotel opening in 2026, the beach, multiple hotels, The Filmore and The New World Symphony
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