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Hillcrest Center 600-696 University Ave 1 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92103
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Faits saillants
- Prime west-facing elevation with billboard-level exposure to SR-163 ramps.
- Strong daytime and evening pedestrian activity supported by new housing developments.
- Combined traffic counts of ±62,000 cars per day from University Ave and Sixth Ave.
- Anchored by top national retailers, including Whole Foods, Walgreens, Trader Joe’s, and GNC.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The property at 600-696 University Avenue occupies approximately 0.80 acres in the Central San Diego submarket and is zoned CC-3-9 for retail use. It sits on a highly visible corner near State Route 163 with proximity to major intersections and public transit. The trade area includes a dense urban population with multiple surrounding residential developments and significant traffic generated by University Avenue and Sixth Avenue. National and regional retailers are positioned nearby, contributing to sustained consumer activity.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Five Guys
- Restaurant
- 1 658
- International
- iTAN
- Salon de bronzage
- 47
- Local
- Kiki Sushi
- Restaurant
- 1
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- Menya Ultra
- Restaurant
- 1
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- Sensation Nails & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Walgreens
- Pharmacie
- 9 125
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Five Guys | Restaurant | 1 658 | International |
| iTAN | Salon de bronzage | 47 | Local |
| Kiki Sushi | Restaurant | 1 | - |
| Menya Ultra | Restaurant | 1 | - |
| Sensation Nails & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Walgreens | Pharmacie | 9 125 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² | Superficie commerciale brute | 17 542 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 17 542 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Hillcrest Center presents a rare retail opportunity in the heart of San Diego's Hillcrest neighborhood, one of the city’s most vibrant and highly trafficked districts. This ±1,050 SF space offers dual-signage exposure and direct visibility from University Avenue and the State Route 163 on/off ramps. With ±62,000 cars passing daily and unmatched walkability, the site benefits from consistent foot traffic generated by nearby luxury residential projects, major employers, and cultural amenities. Tenants enjoy seamless ingress/egress from one of Hillcrest’s busiest intersections, as well as on-site parking—a rarity in this urban trade area. The center is surrounded by national brands including Whole Foods, Walgreens, Trader Joe’s, Ralphs, and FedEx Office, making it part of a highly curated retail corridor that drives consumer demand. Nearby lifestyle destinations, grocery anchors, and healthcare institutions reinforce an already robust customer base. The property draws on an affluent residential population, averaging household incomes above $100,000 within a 1-mile radius and a dense urban population exceeding 240,000 within 3 miles. This site pairs exceptional location dynamics with strong traffic drivers, making it a premier option for brands looking to establish a prominent presence in San Diego.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Hillcrest Center | 600-696 University Ave
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