600-700 N Cedar Hill Rd Lot • Terrain commercial • 12,44 Acres • 5 507 120 $ CAD • Cedar Hill, TX 75104

Mote & Associates est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir un terrain de détail de +/- 12,44 acres à Cedar Hill, au Texas. La propriété comprend tous les services publics jusqu'au site, le zonage local des commerces de détail et la proximité du principal carrefour commercial de Cedar Hill et de l'autoroute 67. Idéal pour un développement à usage mixte, voir ci-joint la trousse de marketing qui comprend le cadre de zonage proposé par la ville de Cedar Hill.
L'établissement est situé à seulement +/- 0,6 milles de l'autoroute 67, dans le principal centre commercial de Cedar Hill. Les générateurs de trafic à proximité comprennent Target, Cinemark, Wal-Mart, Hillside Village Shopping Mall, Best Buy, Hobby Lobby, JCPenney, The Home Depot et bien d'autres.
Selon la ville de Cedar Hill, Cedar Hill a une population de 49 084 personnes, l'âge médian de 34,24 ans et le revenu médian des ménages de 74 415$, dont 72,07 % sont propriétaires de leur maison plutôt que locataires. Les principales industries de Cedar Hill sont le commerce de détail, les services d'hébergement et de restauration, ainsi que d'autres services (commerce de détail, soins personnels, blanchisserie, etc.). Situé à seulement 20 minutes du centre-ville de Dallas, à 30 minutes de l'aéroport DFW et à 40 minutes du centre-ville de Fort Worth. Les dépenses de consommation s'élèvent à 69 053 000$ à moins de 1 mille de la propriété en question.
Selon la ville de Cedar Hill, les entreprises qui envisagent Cedar Hill peuvent être admissibles à des incitatifs en espèces et à d'autres formes d'aide. La Société de développement économique de la Ville bénéficie des fonds de la taxe de vente de type A réservés à la formation professionnelle, à l'aide à la réinstallation et au développement de l'infrastructure. Cedar Hill abrite de faibles impôts, un faible coût de la vie, une éducation de qualité et plus de 3 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux de classe A.
Les limites du périmètre de la propriété illustrée dans le présent document sont fondées sur un relevé daté du 1er mars 2016, qui est inclus dans les pièces, mais qui est daté d'avant la cession subséquente par le propriétaire à la ville de Cedar Hill (1) d'une parcelle de terrain de 0,5707 acre comprenant le cimetière historique de la tornade de Crawford, et (2) d'une servitude de sentier pédestre et cyclable qui suit : Le ruisseau Branch et fournit un moyen définitif d'accès public au cimetière des tornades de Crawford. Les limites des parcelles ainsi transportées sont décrites plus particulièrement dans les copies portant la cote de dossier incluses dans les pièces. Compte tenu de ce qui précède, les parties intéressées et les acheteurs potentiels ne devraient pas se fier à des relevés, des photos satellites ou d'autres représentations graphiques de la propriété ou de ses limites, qui sont accessibles sur ou par le site Web dans le cadre de l'élaboration de plans préliminaires de site pour la propriété, ou à toute autre fin.