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New Market Apartments 600 74th St 12 Unité Immeuble d’appartements 2 055 000 $ CAD (171 250 $ CAD/Unité) 6,49% Taux de capitalisation Newport News, VA 23605
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 10 units with new bathrooms
- 7 units with newer water heaters
- Freshly painted stairs & walkways (2024)
- Brand new HVAC in all 12 units (2025)
- 6 units with new carpet
- On-site security system
Résumé de l'annonce
This updated 12-unit multifamily property offers a rare combination of immediate income, extensive recent upgrades, and long-term value. With a strong rental history and five stable Section 8 tenants, investors can enjoy consistent returns from day one. This property offers an excellent blend of stable income and minimal future capital expenditure needs thanks to comprehensive recent improvements. The strong in-place cash flow, plus potential to further increase rents or fully lease remaining units, makes this a standout opportunity in today’s market. The owner pays for water, sewer, and trash.
100% leased. Monthly gross rent income: $12,561/month; average $80/unit/month for utilities, water, trash paid by owner; Routine maintenance: 20% or less of rent income. Tax:$8,968; Insurance: $2,688.
100% leased. Monthly gross rent income: $12,561/month; average $80/unit/month for utilities, water, trash paid by owner; Routine maintenance: 20% or less of rent income. Tax:$8,968; Insurance: $2,688.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 055 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 171 250 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,48 AC |
| Taux de capitalisation | 6,49% | Taille du bâtiment | 11 400 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1966/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Zonage | C2 / R4 - C2/R4 | ||
| Prix | 2 055 000 $ CAD |
| Prix par unité | 171 250 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,49% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Taille du bâtiment | 11 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1966/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Zonage | C2 / R4 - C2/R4 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Tapis
- Salle à manger
Commodités du site
- Système de sécurité
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 1 336 $ CAD | 950 - 11 400 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 279.00-02-14 | Évaluation totale | 1 041 200 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 164 400 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 876 800 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
279.00-02-14
Évaluation du terrain
164 400 $ CAD
Évaluation des bâtiments
876 800 $ CAD
Évaluation totale
1 041 200 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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New Market Apartments | 600 74th St
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