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600 8th St SW 11 755 pi² 36% Loué Commerce de détail Immeuble Altoona, IA 50009 2 770 901 $ CAD (235,72 $ CAD/pi²) 7,34% Taux de capitalisation

Immeubles de commerce de détail Iowa Altoona 600 8th St SW, Altoona, IA 50009

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • A well located, inflation-resistant retail center on Altoona's busy 8th Street Corridor
  • Cash flow from day one, with the ability to enhance returns by stabilizing the center
  • A property built-in stability and value-add potential through increasing occupancy
  • A straightforward, easy to manage investment positioned to perform today's market

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The KataLYST Team by KW Commercial is pleased to present 608 8th Street SW, Altoona, Iowa — an exclusive opportunity to own a second-generation retail asset in one of Des Moines’ consistently-growing suburbs. Built in 1997 and thoughtfully maintained, this 12,080 SF property offers the perfect blend of stability and upside. Currently 68.3% occupied, the center generates reliable income from multiple tenants, with the remaining space representing a true value-add opportunity for new ownership. A savvy investor who leases the balance can unlock a 7.67% cap rate and a projected 10.58% first-year return on investment — while enjoying minimal ownership responsibilities thanks to its triple net structure.

PIÈCES JOINTES

600 8TH ST. SW ALTOONA

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
11 755 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
2 770 901 $ CAD
Prix par pi²
235,72 $ CAD
Taux de capitalisation
7,34%
Revenu net d’exploitation
203 513 $ CAD
Pourcentage loué
36%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
2,19 AC
Zonage
C-2
Stationnement
30 places (2,55 places par 1 000 pi² loué)
Façade
197’ sur 8th St

COMMODITÉS

  • Affichage
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 608
  • 3 769 pi²
  • Commerce de détail
  • Embout
  • Maintenant
600 8th St SW, Altoona, IA à vendre Plan d’étage- Image 1 de 1
Plan d’étage

Suite 608: 3,769 SF Asking Base Rent = $14.00 PSF, NNN Current CAMITs = $6.40 PSF Floor Plan Consists of High-Finish Reception Area, Multiple Offices, Multiple Conference Rooms, and Break Room Direct Frontage & Visibility to 8th Street SW Monument Signage Available Co-Tenants Include: Restored Psychiatry & Wellness, H&R Block, & Hair FX Salon VPD: 16,300

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
608 3 769 pi² Commerce de détail Embout Maintenant

608

Taille
3 769 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
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608 8th St SW Altoona Floor Plan

608

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Plan d’étage
Taille 3 769 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste Embout
Disponible Maintenant

Suite 608: 3,769 SF Asking Base Rent = $14.00 PSF, NNN Current CAMITs = $6.40 PSF Floor Plan Consists of High-Finish Reception Area, Multiple Offices, Multiple Conference Rooms, and Break Room Direct Frontage & Visibility to 8th Street SW Monument Signage Available Co-Tenants Include: Restored Psychiatry & Wellness, H&R Block, & Hair FX Salon VPD: 16,300

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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

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Impôts fonciers

Numéro de lot 171-00511380003 Évaluation des bâtiments 1 538 521 $ CAD
Évaluation du terrain 875 946 $ CAD Évaluation totale 2 414 467 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
171-00511380003
Évaluation du terrain
875 946 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 538 521 $ CAD
Évaluation totale
2 414 467 $ CAD
(515) 334-4900

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CONTACT

  • Jared Husmann
    Jared Husmann

  • ID d’inscription: 37720129

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 600 8th St SW, Altoona, IA 50009

Le Outer SE Des Moines N Commerce de détail Propriété à 600 8th St SW, Altoona, IA 50009, est actuellement disponible. Contacter The KataLYST Team pour plus de renseignements.

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(515) 334-4900 x

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