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600 Airport Rd 4 439 pi² Commerce de détail Immeuble Rifle, CO 81650 5 020 299 $ CAD (1 130,95 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Conveniently located along Interstate 70 in a major retail corridor
- Location has been ranked among the Top 50 Culver's nationwide for operator performance
- Benefits from CDOT wayfinding signage off Exit 90 of Interstate 70
- Lease in place through 2035 with 2 options of 10 years each
- Located at the signalized intersection
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Impact Commercial Real Estate and Quiver Investments, LLC are pleased to exclusively market for sale a single tenant net leased Culver’s positioned along I-70 in Rifle, Colorado. The property was built in 2020 with a long-term lease running through 2035. The lease features 10% rental escalations every five years throughout the primary terms and 2 options of 10 years each. This 4,439 square-foot building is strategically located at the signalized intersection of Airport Road and Megan Ave, which is just off of Exit 90 for I-70 and with frontage along Airport Road which accesses the nearby regional airport and Colorado Mountain College.
Nearby businesses include Walmart, Starbucks, McDonald’s, Arby’s, Hampton Inn, LaQuinta Inn, Sonic, O’Reilly’s, Maverik, Auto Zone, Taco Bell, and many others. The location caters to a diverse customer base including not only the local population, but also the significant amount of visitor traffic along the busy Interstate 70 corridor, nearby new construction gas station and the surrounding hotels.
Nearby businesses include Walmart, Starbucks, McDonald’s, Arby’s, Hampton Inn, LaQuinta Inn, Sonic, O’Reilly’s, Maverik, Auto Zone, Taco Bell, and many others. The location caters to a diverse customer base including not only the local population, but also the significant amount of visitor traffic along the busy Interstate 70 corridor, nearby new construction gas station and the surrounding hotels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 439 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
5 020 299 $ CAD
Prix par pi²
1 130,95 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
339 026 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,29 AC
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R084445 | Évaluation des bâtiments | 825 887 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 333 914 $ CAD | Évaluation totale | 1 159 801 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R084445
Évaluation du terrain
333 914 $ CAD
Évaluation des bâtiments
825 887 $ CAD
Évaluation totale
1 159 801 $ CAD
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600 Airport Rd
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