600 Alabama Highway 199 Lot • Terrain commercial • 22,36 Acres • 62 052 $ CAD • Tuskegee, AL 36083

Ce terrain commercial de 22,36 acres situé à la sortie 38 de l'Interstate 85 à Tuskegee offre une visibilité exceptionnelle le long de l'un des corridors de transport régional les plus actifs de l'Alabama. Avec environ 1 349 pieds de façade sur l'I-85 et 873 pieds supplémentaires le long de l'autoroute AL 199, la propriété bénéficie de plus de 2 200 pieds d'exposition routière combinée. Selon ALDOT, le volume de trafic quotidien est d'environ 38 989 véhicules, offrant au site une visibilité constante pour les utilisateurs régionaux et locaux. Son accès direct à l'autoroute améliore la connectivité avec Montgomery et le marché Auburn–Opelika, positionnant la propriété au cœur d'une zone commerciale en forte croissance. Le site est situé directement en face de Industrial Park Road et est entouré d'activités industrielles et manufacturières en expansion, ce qui le rend idéal pour le développement commercial axé sur la logistique, la distribution, les espaces flexibles et les services. Sa localisation dans une Zone d'Opportunité Qualifiée offre des avantages fiscaux et des incitatifs d'investissement intéressants pour les développeurs cherchant un potentiel de croissance à long terme. Avec une désignation de zonage commercial, une échelle significative et une infrastructure favorable, ce terrain représente une opportunité précieuse pour les entreprises nécessitant un accès stratégique, une grande visibilité et une mobilité régionale solide.