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600 Avenue Marguerite Perey Unités de condo • Flex • 2 529-3 121 pi² • À vendre 652 985 $-833 921 $ CAD par unité • 77127 Lieusaint
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accès 24/7
- Proche des accès à l'autoroute A5/Francilienne
- Espaces verts bien aménagés
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur du dynamique quartier d'affaires de Lieusaint, cet emplacement bénéficie d'un environnement stratégique, idéal pour les entreprises en quête de croissance et d'accessibilité. Situé à proximité immédiate du Carré Sénart, pôle économique majeur de la région, il offre un accès rapide aux infrastructures essentielles, notamment les grands axes routiers tels que la N104 (Francilienne) et l'autoroute A5, facilitant ainsi les liaisons vers Paris et le reste de l'Île-de-France. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec la station RER D Lieusaint-Moissy à quelques minutes, permettant un accès direct à la capitale. Les infrastructures modernes et les services locaux, comme les restaurants, les hôtels et les centres de services aux entreprises, offrent un environnement de travail attrayant pour les employés. De plus, l'environnement bénéficie d'un cadre vert avec des espaces paysagers bien entretenus, créant un équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie. La région est également reconnue pour son engagement envers le développement durable, qui peut être un atout pour les entreprises soucieuses de leur impact environnemental.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 55 983 pi² | Superficie de plancher typique | 27 986 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Taille du lot | 1,40 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 55 983 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 27 986 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 1,40 AC |
| Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
3 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 301
| Taille de l’unité | 3 121 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 833 921 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Prix par pi² | 267,20 $ CAD | ID/Numéro de lot | 77251000ZE0112, 77251000ZE0111 |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 3 121 pi² |
| Prix | 833 921 $ CAD |
| Prix par pi² | 267,20 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| ID/Numéro de lot | 77251000ZE0112, 77251000ZE0111 |
DESCRIPTION
À Lieusaint, des locaux industriels et des entrepôts allant de 235 m² à 815 m² sont proposés à la vente. Ces espaces sont situés dans un parc d'affaires récent, à proximité des principales autoroutes A5 et Francilienne, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Le site comprend plusieurs lots. Le premier, d'une superficie totale de 290 m², se compose de 229 m² d'espace d'affaires et 61 m² de bureaux, avec six places de parking. Un deuxième terrain de taille similaire est également disponible, ainsi qu'un troisième terrain de 235 m², dont 186 m² dédiés aux affaires et 49 m² aux bureaux, accompagné de cinq places de stationnement.
Les espaces d'activités, situés au rez-de-chaussée, ont une hauteur libre d'environ 7 mètres, un pavage industriel pouvant supporter jusqu'à 3 tonnes par mètre carré et sont équipés de portes sectionnelles de 3,50 mètres de haut. Le chauffage est assuré par des radiateurs soufflants au gaz, tandis que les bureaux, situés à l'étage, sont lumineux et climatisés grâce à des installations réversibles. Les bureaux sont également dotés de faux plafonds et de luminaires à faible consommation d'énergie.
La construction est basée sur une charpente métallique avec un revêtement double peau, et le toit est fait de réservoirs en acier multicouches. Le sol en béton lisse est étanche à la poussière pour assurer un environnement de travail propre et durable.
Ces locaux sont accessibles aux véhicules lourds et aux véhicules légers, avec des accès indépendants et des portes sectionnelles d'un étage. Le site est sécurisé par un portail automatique, des accès sécurisés et un environnement fermé. Il est également équipé de services tels que l'accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, les espaces verts entretenus, la fibre optique, ainsi que des installations sanitaires.
Les bureaux bénéficient de services de qualité : climatisation, double vitrage, planchers ouverts et plusieurs places de stationnement sont disponibles. Ces propriétés représentent une occasion idéale pour les activités nécessitant à la fois des espaces d'entreposage et des bureaux fonctionnels.
NOTES SUR LA VENTE
L’ensemble de ces biens est proposé à partir de 1 419 200 €. Le prix du lot 301, seul, s'élève aujourd'hui à 516 200 €.
Unité 302
| Taille de l’unité | 3 121 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 805 811 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Prix par pi² | 258,19 $ CAD | ID/Numéro de lot | 77251000ZE0112, 77251000ZE0111 |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 3 121 pi² |
| Prix | 805 811 $ CAD |
| Prix par pi² | 258,19 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| ID/Numéro de lot | 77251000ZE0112, 77251000ZE0111 |
DESCRIPTION
À Lieusaint, des locaux industriels et des entrepôts allant de 235 m² à 815 m² sont proposés à la vente. Ces espaces sont situés dans un parc d'affaires récent, à proximité des principales autoroutes A5 et Francilienne, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Le site comprend plusieurs lots. Le premier, d'une superficie totale de 290 m², se compose de 229 m² d'espace d'affaires et 61 m² de bureaux, avec six places de parking. Un deuxième terrain de taille similaire est également disponible, ainsi qu'un troisième terrain de 235 m², dont 186 m² dédiés aux affaires et 49 m² aux bureaux, accompagné de cinq places de stationnement.
Les espaces d'activités, situés au rez-de-chaussée, ont une hauteur libre d'environ 7 mètres, un pavage industriel pouvant supporter jusqu'à 3 tonnes par mètre carré et sont équipés de portes sectionnelles de 3,50 mètres de haut. Le chauffage est assuré par des radiateurs soufflants au gaz, tandis que les bureaux, situés à l'étage, sont lumineux et climatisés grâce à des installations réversibles. Les bureaux sont également dotés de faux plafonds et de luminaires à faible consommation d'énergie.
La construction est basée sur une charpente métallique avec un revêtement double peau, et le toit est fait de réservoirs en acier multicouches. Le sol en béton lisse est étanche à la poussière pour assurer un environnement de travail propre et durable.
Ces locaux sont accessibles aux véhicules lourds et aux véhicules légers, avec des accès indépendants et des portes sectionnelles d'un étage. Le site est sécurisé par un portail automatique, des accès sécurisés et un environnement fermé. Il est également équipé de services tels que l'accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, les espaces verts entretenus, la fibre optique, ainsi que des installations sanitaires.
Les bureaux bénéficient de services de qualité : climatisation, double vitrage, planchers ouverts et plusieurs places de stationnement sont disponibles. Ces propriétés représentent une occasion idéale pour les activités nécessitant à la fois des espaces d'entreposage et des bureaux fonctionnels.
NOTES SUR LA VENTE
L’ensemble de ces biens est proposé à partir de 1 419 200 €. Le prix du lot 302, seul, s'élève aujourd'hui à 498 800 €.
Unité 307
| Taille de l’unité | 2 529 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 652 985 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Prix par pi² | 258,20 $ CAD | ID/Numéro de lot | 77251000ZE0112, 77251000ZE0111 |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 2 529 pi² |
| Prix | 652 985 $ CAD |
| Prix par pi² | 258,20 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| ID/Numéro de lot | 77251000ZE0112, 77251000ZE0111 |
DESCRIPTION
À Lieusaint, des locaux industriels et des entrepôts allant de 235 m² à 815 m² sont proposés à la vente. Ces espaces sont situés dans un parc d'affaires récent, à proximité des principales autoroutes A5 et Francilienne, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Le site comprend plusieurs lots. Le premier, d'une superficie totale de 290 m², se compose de 229 m² d'espace d'affaires et 61 m² de bureaux, avec six places de parking. Un deuxième terrain de taille similaire est également disponible, ainsi qu'un troisième terrain de 235 m², dont 186 m² dédiés aux affaires et 49 m² aux bureaux, accompagné de cinq places de stationnement.
Les espaces d'activités, situés au rez-de-chaussée, ont une hauteur libre d'environ 7 mètres, un pavage industriel pouvant supporter jusqu'à 3 tonnes par mètre carré et sont équipés de portes sectionnelles de 3,50 mètres de haut. Le chauffage est assuré par des radiateurs soufflants au gaz, tandis que les bureaux, situés à l'étage, sont lumineux et climatisés grâce à des installations réversibles. Les bureaux sont également dotés de faux plafonds et de luminaires à faible consommation d'énergie.
La construction est basée sur une charpente métallique avec un revêtement double peau, et le toit est fait de réservoirs en acier multicouches. Le sol en béton lisse est étanche à la poussière pour assurer un environnement de travail propre et durable.
Ces locaux sont accessibles aux véhicules lourds et aux véhicules légers, avec des accès indépendants et des portes sectionnelles d'un étage. Le site est sécurisé par un portail automatique, des accès sécurisés et un environnement fermé. Il est également équipé de services tels que l'accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, les espaces verts entretenus, la fibre optique, ainsi que des installations sanitaires.
Les bureaux bénéficient de services de qualité : climatisation, double vitrage, planchers ouverts et plusieurs places de stationnement sont disponibles. Ces propriétés représentent une occasion idéale pour les activités nécessitant à la fois des espaces d'entreposage et des bureaux fonctionnels.
NOTES SUR LA VENTE
L’ensemble de ces biens est proposé à partir de 1 419 200 €. Le prix du lot 302, seul, s'élève aujourd'hui à 404 200 €.
Présenté par
600 Avenue Marguerite Perey
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