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City Side Estates 600 Burton Ln 36 Unité Immeuble d’appartements 3 802 400 $ CAD (105 622 $ CAD/Unité) Fairmont, MN 56031
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Faits saillants de l'investissement
- Located in an "Opportunity Zone"
- Great location within blocks of groceries and retail
- Strong Occupancy Rates
- Coin Laundry is owned and Included
Résumé de l'annonce
City Side Estates is a well-maintained, 36-unit apartment community with 19 garages, strategically located within a designated Opportunity Zone on the southeast side of Fairmont. The property benefits from strong and consistent occupancy, offering investors both stability and upside potential.
Conveniently positioned near grocery stores, retail centers, schools, and the Mayo Clinic Health System, the location supports continued tenant demand and long-term desirability. The property features durable Chicago brick construction, complemented by attractive common areas with tiled hallways. Upper-level units (second and third floors) offer sliding glass doors that open to private decks, enhancing tenant appeal. A number of units have been updated, providing a blend of classic construction and modern improvements. Buyers requesting financial information and tours should provide a signed N.D.A. with proof of funds. Please contact listing Broker Kevin Goettl to schedule your tour today!
Conveniently positioned near grocery stores, retail centers, schools, and the Mayo Clinic Health System, the location supports continued tenant demand and long-term desirability. The property features durable Chicago brick construction, complemented by attractive common areas with tiled hallways. Upper-level units (second and third floors) offer sliding glass doors that open to private decks, enhancing tenant appeal. A number of units have been updated, providing a blend of classic construction and modern improvements. Buyers requesting financial information and tours should provide a signed N.D.A. with proof of funds. Please contact listing Broker Kevin Goettl to schedule your tour today!
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
544 965 $
|
14,79 $
|
| Autres revenus |
21 049 $
|
0,57 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
26 196 $
|
0,71 $
|
| Revenu brut effectif |
539 819 $
|
14,65 $
|
| Taxes |
52 514 $
|
1,43 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
52 514 $
|
1,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 544 965 $ |
| Annuel par pi² | 14,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 049 $ |
| Annuel par pi² | 0,57 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 196 $ |
| Annuel par pi² | 0,71 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 539 819 $ |
| Annuel par pi² | 14,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 514 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 514 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 802 400 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 105 622 $ CAD | Taille du lot | 2,02 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 36 840 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’unités | 36 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/2008 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R - Résidentiel | ||
| Prix | 3 802 400 $ CAD |
| Prix par unité | 105 622 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 36 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,02 AC |
| Taille du bâtiment | 36 840 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2008 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R - Résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Bain/Douche
- Tapis
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 086 $ CAD | 700 |
| 2+1 | 34 | 1 222 $ CAD | 850 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 232650020 | Évaluation totale | 2 747 276 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 169 637 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 52 514 $ CAD (1,43 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 577 639 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
232650020
Évaluation du terrain
169 637 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 577 639 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 747 276 $ CAD (2025)
Impôts annuels
52 514 $ CAD (1,43 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
City Side Estates | 600 Burton Ln
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