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Prime Custom Industrial Lease 600 Derby Ave Terrain à louer de 5,3 acres • Terrain industriel • Seymour, CT 06483
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FAITS SAILLANTS
- Opportunité de location privilégiée : Jusqu'à 40 000 SF d'espace construit sur une superficie de 5,30 acres, zone LI-1.
- Emplacement idéal : Accès direct à la route 8, à 30 minutes de New Haven et du port.
- Marché en vogue : une croissance annuelle de 4 % des loyers indique une forte demande.
- Conception flexible : personnalisable pour l'entrepôt, la logistique, le libre-entreposage ou la fabrication.
- Logistics Edge : Un vaste espace de stationnement et un camion prêt pour des opérations efficaces.
- Accès à la main-d'œuvre : 30 000 employés d'entrepôt dans un rayon de 10 milles.
LOT Disponible
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| Taux de location |
|
Taille du lot | 5,30 AC |
| Durée du bail | Négociable |
| Taux de location | |
| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 5,30 AC |
600 Derby Avenue serves as an incredible opportunity to lease a build-to-suit industrial facility to accommodate a multitude of business needs in Seymour, Connecticut, a town located in the New Haven metropolitan area. This premium 5.30-acre lot has the ability to house a 40,000-square-foot building with an abundance of on-site parking. Exceptionally sited with LI-1 zoning, potential building options for a new business include industrial, warehouse/distribution, self-storage, or flex use. Boasting an exceptionally centralized destination with direct Route 8 connectivity, it provides efficient access throughout the Naugatuck Valley. The Seymour station commuter rail stop is about five minutes away from 600 Derby Avenue, and Downtown New Haven and the Port of New Haven are about a half-hour away. The property is also surrounded by a highly skilled workforce, with approximately 30,000 warehouse employees living within a 10-mile radius. 600 Derby Avenue is conveniently surrounded by a plethora of amenities as the parcel is in sought-after proximity to Seymour and Derby’s prominent retail corridors. Within a 5-mile radius of the acreage are renowned retailers and eateries, including Target, The Home Depot, Stop & Shop, Aldi, McDonald’s, Dunkin’, CVS, Wendy’s, Lowe’s, and many more. 600 Derby Avenue is also less than 20 miles from the Tweed/New Haven Airport (HVN), providing flights to 10 East Coast destinations. Seymour, Connecticut, is part of the Naugatuck Valley Planning Region, which also includes neighboring cities Bristol, Waterbury, Plymouth, and Woodbury. 600 Derby Avenue is beneficially encompassed by a growing population, with nearly 413,000 residents living within a 10-mile radius of the property, generating an average household income of $116,618.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Nichée au 600, avenue Derby, Seymour, CT, cette propriété de 5,30 acres offre jusqu'à 40 000 pieds carrés d'espace industriel personnalisable. Zoné LI-1, il est parfait pour la distribution, la logistique, le libre-entreposage ou la fabrication, avec des options construites sur mesure pour répondre à vos besoins. Profitez d'un accès direct à la route 8, d'un trajet de 30 minutes de route de New Haven, d'un grand parking et d'un effectif de 30 000 employés d'entrepôt à moins de 10 milles. Situé dans un marché avec une croissance annuelle de 4 % des loyers et à proximité de détaillants comme Target et Lowe's, ce site est votre porte d'entrée vers le succès opérationnel. Louez maintenant — communiquez avec nous pour profiter de cette occasion industrielle de premier plan !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
New York
8 398 748
73
1 h 46 m
Boston
694 583
144
3 h 1 m
Philadelphia
1 584 138
169
3 h 34 m
Baltimore
602 495
266
5 h 28 m
Washington
702 455
301
6 h 15 m
Raleigh
469 298
559
11 h 25 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
410 805
Effectif total
226 653
Taux de chômage
3,73%
Revenu médian par ménage
$85,796
Employés de l’entrepôt
32 115
Enseignement secondaire ou supérieur
93,20%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton |
142 Pièces
13 route min.
|
| Extended Stay America Suites |
140 Pièces
16 route min.
|
| Hyatt House |
127 Pièces
15 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
135 Pièces
20 route min.
|
| Courtyard |
121 Pièces
20 route min.
|
| Graduate Hotel |
72 Pièces
22 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Kathy Ekstrom, Broker/Development Manager
Kathy Ekstrom est courtière et gestionnaire du développement chez Haynes Development. Elle se spécialise dans tous les aspects du processus de développement, de la conception à l'exécution. Elle possède plus de dix ans d'expérience et est basée dans le Connecticut.
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Prime Custom Industrial Lease | 600 Derby Ave
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