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600 Douglas St and 612 Idaho St 600 Douglas St 9 Unité Immeuble d’appartements 1 519 320 $ CAD (168 813 $ CAD/Unité) 9,65% Taux de capitalisation Wenatchee, WA 98801
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Faits saillants de l'investissement
- 100% occupany/fully rented
- Tenants have walking distance to Healthcare (next door), grocery stores, Link Transit bus routes, restaurants, and downtown shopping.
- Located in the Wenatchee Historic District
Résumé de l'annonce
The Financials are strong with this one!! Nine-unit complex in downtown Wenatchee is available for purchase. Currently at 100% occupancy and fully leased, this investment property brings in $11,700 in rents per month. Additional income from coin-op laundry too. ***That's a 9.65% CAP RATE & 7.84 GROSS RENT MULTIPLIER*** Common area and most units have been recently remodeled. Nine-unit complex spans three addresses: 600 Douglas St, 608 Douglas St, and 612 Idaho St. Every unit is separately metered. Additional benefits include garage for on-site storage and large basement where laundry and more storage is located. One of the tenants is an on-site groundskeeper who does upkeep of property and cleans units for new tenants at time of move out. He does all this for slightly reduced rent and would like to continue for the new owners. Huge benefit in this!! Central location gives tenants walking accessibility to Healthcare, grocery stores, restaurants and entertainment. Financials and leases available upon request. 48-hour minimum notice for showings. Do not disturb tenants. Financials & Leases available upon request. Preliminary Title at Fig Title in Wenatchee with Christi Coffman.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
193 092 $
|
29,26 $
|
| Autres revenus |
1 450 $
|
0,22 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
194 542 $
|
29,48 $
|
| Taxes |
6 598 $
|
1,00 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 386 $
|
4,60 $
|
| Total des dépenses |
36 984 $
|
5,60 $
|
| Revenu net d’exploitation |
157 558 $
|
23,87 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 193 092 $ |
| Annuel par pi² | 29,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 450 $ |
| Annuel par pi² | 0,22 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 542 $ |
| Annuel par pi² | 29,48 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 598 $ |
| Annuel par pi² | 1,00 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 386 $ |
| Annuel par pi² | 4,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 984 $ |
| Annuel par pi² | 5,60 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 157 558 $ |
| Annuel par pi² | 23,87 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 519 320 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 168 813 $ CAD | Taille du bâtiment | 6 600 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 9,65% | Nombre d’étages | 3 |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.84 | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Nombre d’unités | 9 | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 519 320 $ CAD |
| Prix par unité | 168 813 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.84 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du bâtiment | 6 600 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 519 $ CAD | 340 |
| 1+1 | 4 | 1 761 $ CAD | 370 - 500 |
| 2+1 | 3 | 1 796 $ CAD | 620 - 950 |
| 3+1 | 1 | 2 072 $ CAD | 850 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 de 81
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
600 Douglas St and 612 Idaho St | 600 Douglas St
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