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600 Douglas St and 612 Idaho St 600 Douglas St 9 Unité Immeuble d’appartements 1 505 350 $ CAD (167 261 $ CAD/Unité) 9,65% Taux de capitalisation Wenatchee, WA 98801
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Faits saillants de l'investissement
- 100% occupany/fully rented
- Tenants have walking distance to Healthcare (next door), grocery stores, Link Transit bus routes, restaurants, and downtown shopping.
- Located in the Wenatchee Historic District
Résumé de l'annonce
The Financials are strong with this one!! Nine-unit complex in downtown Wenatchee is available for purchase. Currently at 100% occupancy and fully leased, this investment property brings in $11,700 in rents per month. Additional income from coin-op laundry too. ***That's a 9.65% CAP RATE & 7.84 GROSS RENT MULTIPLIER*** Common area and most units have been recently remodeled. Nine-unit complex spans three addresses: 600 Douglas St, 608 Douglas St, and 612 Idaho St. Every unit is separately metered. Additional benefits include garage for on-site storage and large basement where laundry and more storage is located. One of the tenants is an on-site groundskeeper who does upkeep of property and cleans units for new tenants at time of move out. He does all this for slightly reduced rent and would like to continue for the new owners. Huge benefit in this!! Central location gives tenants walking accessibility to Healthcare, grocery stores, restaurants and entertainment. Financials and leases available upon request. 48-hour minimum notice for showings. Do not disturb tenants. Financials & Leases available upon request. Preliminary Title at Fig Title in Wenatchee with Christi Coffman.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
191 316 $
|
28,99 $
|
| Autres revenus |
1 437 $
|
0,22 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
192 753 $
|
29,21 $
|
| Taxes |
6 537 $
|
0,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 107 $
|
4,56 $
|
| Total des dépenses |
36 644 $
|
5,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
156 109 $
|
23,65 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 316 $ |
| Annuel par pi² | 28,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 437 $ |
| Annuel par pi² | 0,22 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 192 753 $ |
| Annuel par pi² | 29,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 537 $ |
| Annuel par pi² | 0,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 107 $ |
| Annuel par pi² | 4,56 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 644 $ |
| Annuel par pi² | 5,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 109 $ |
| Annuel par pi² | 23,65 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 505 350 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 167 261 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 600 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,65% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.84 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 505 350 $ CAD |
| Prix par unité | 167 261 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.84 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 6 600 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 505 $ CAD | 340 |
| 1+1 | 4 | 1 745 $ CAD | 370 - 500 |
| 2+1 | 3 | 1 779 $ CAD | 620 - 950 |
| 3+1 | 1 | 2 053 $ CAD | 850 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 54137 | Évaluation totale | 855 516 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 91 919 $ CAD | Impôts annuels | 6 537 $ CAD (0,99 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 763 597 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
54137
Évaluation du terrain
91 919 $ CAD
Évaluation des bâtiments
763 597 $ CAD
Évaluation totale
855 516 $ CAD
Impôts annuels
6 537 $ CAD (0,99 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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600 Douglas St and 612 Idaho St | 600 Douglas St
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