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7-Eleven 600 E 5th Ave 4 853 pi² Commerce de détail Immeuble Eagle Lake, FL 33839 14 218 179 $ CAD (2 929,77 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Direct access to two of the fastest-growing metropolitan areas in the state.
- Adjacent to Bartow Executive Airport, a key regional aviation hub.
- Prominent frontage along U.S. Highway 17 with 41,000 vehicles per day.
- Strong local demographics with a 5-mile population of 100,920.
Résumé de l'annonce
The newly constructed 7-Eleven at 600 E 5th Ave in Eagle Lake, Florida offers investors a long-term, corporate-guaranteed absolute NNN lease with zero landlord responsibilities. The 15-year primary term, beginning May 2026, features strong income durability supported by scheduled 10 percent rent increases every five years and multiple renewal options. Positioned along a high-visibility corridor with 41,000 vehicles per day, the site benefits from rapid residential growth, proximity to major retailers, and access to both Tampa and Orlando. This asset delivers stable cash flow backed by one of the world’s most established convenience brands.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
4 853 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
14 218 179 $ CAD
Prix par pi²
2 929,77 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
710 909 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,63 AC
Zonage
COMM - Commercial
Façade
334’ sur North 5th Street
Commodités
- Affichage
Plutôt praticable à pied
30/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-29-06-000000-024120 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 420 191 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-29-06-000000-024120
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
420 191 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
7-Eleven | 600 E 5th Ave
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