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600 E Cheyenne Ave 43 822 pi² Industriel Immeuble North Las Vegas, NV 89030 À vendre 6,56% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Leased to single tenant that has occupied the property for over 10 years.
- Large secured yard component
- Recent improvements: LED lighting upgrade (2023), roof replacement (2021), and asphalt resealed (2023).
- Current NOI of $557,399 with a lease expiration of March 31, 2029.
- Frontage on Cheyenne Avenue and the property is 0.5 miles from I-15.
- Additional billboard income not included in Net Operating Income.
Résumé de l'annonce
This offering provides a rare opportunity to acquire a ±43,822 SF single tenant industrial property leased to Berger Transfer and Storage through March 31, 2029. Situated in the highly desirable North Las Vegas submarket, the property offers superior connectivity to I-15 via Cheyenne Avenue and is a short drive from the Las Vegas Strip and Harry Reid International Airport. The combination of a highly functional layout and hard-to-find yard component ensures that the property will remain a scare and in-demand asset long term.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,56% | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 27’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 9 |
| Taille du lot | 3,41 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 43 822 pi² | ||
| Zonage | M-2, North Las Vegas | ||
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,56% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,41 AC |
| Aire du bâtiment louable | 43 822 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1987 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 27’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 9 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | M-2, North Las Vegas |
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-11-401-003 | Évaluation des bâtiments | 690 182 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 902 446 $ CAD | Évaluation totale | 1 592 629 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-11-401-003
Évaluation du terrain
902 446 $ CAD
Évaluation des bâtiments
690 182 $ CAD
Évaluation totale
1 592 629 $ CAD
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600 E Cheyenne Ave
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