600 E Mayberry Ave Lot • Terrain commercial • 5,49 Acres • 4 476 258 $ CAD • Hemet, CA 92543

**RÉDUIT !** Opportunité unique d'acquérir un terrain de 5,49 acres avec installations existantes dans un secteur résidentiel prisé de Hemet. Actuellement exploité comme une église et zoné S1, le site peut bénéficier des avantages de la loi californienne SB 4, adoptée en 2023, qui simplifie le développement de logements sur certaines propriétés et les exempte de l'examen environnemental. Cette loi s'applique aux sites appartenant à des institutions religieuses ou éducatives et exige que les logements soient 100 % abordables. Le processus d'approbation doit être complété dans les 90 jours suivant la soumission de la demande. Entouré de propriétés résidentielles zonées R1, le site comprend actuellement 5 bâtiments totalisant 41 403 pieds carrés, avec un stationnement pour 223 véhicules et des aménagements paysagers. La propriété offre 296 pieds de façade sur Buena Vista Street, 597 pieds sur Wesley Place, 230 pieds sur Thompson Street et 300 pieds sur East Mayberry Avenue, avec des accès d'entrée et de sortie sur les quatre rues entourant le site. Le terrain est principalement plat et légèrement surélevé par rapport au niveau de la rue. Les améliorations existantes incluent des jardinières, une fontaine, des patios, des allées en béton et une ceinture verte avec plusieurs structures. La propriété reste une installation religieuse en activité, donc toutes les visites doivent être coordonnées à l'avance avec l'agent inscripteur. Aucun panneau "À vendre" n'est affiché sur les lieux. La propriété est vendue dans son état actuel ("As-Is"). Visitez www.600emayberryave.com.