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The Promenade Shops at Evergreen Walk 600 Evergreen Way 653–34 971 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Windsor, CT 06074



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FAITS SAILLANTS
- Welcome to The Shops at Evergreen Walk, a 400,000-square-foot open-air lifestyle center approximately 6 miles east of Hartford, CT.
- Leading roster of national tenants: Whole Foods Market, Apple, L.L.Bean, Lululemon, Nike, Pottery Barn, Anthropologie, and Sephora.
- Adjacent to a brand-new, high-performing Costco and Club Studio.
- Premier opportunity to occupy retail space in a proven retail center with a strong historical sales performance.
- New developments nearby include a 200-unit apartment complex, a 400-unit senior living community, and the 110-room Cambria Hotel.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 224 | 653 à 2 916 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 230 | 1 322 pi² | - | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 606A-3 | 1 069 pi² | - | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 703 | 6 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 805 | 6 500 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 810 | 3 000 à 10 389 pi² | 18’6” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 825 | 2 485 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 827 | 4 290 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
201-269 Evergreen Way - 1er étage - ste 224
Excellent visibility on the end cap directly on the green.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
85 Evergreen Way - 1er étage - ste 230
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
701-713 Evergreen Way - 1er étage - ste 606A-3
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
400-466 Evergreen Way - 1er étage - ste 703
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
300-316 Evergreen Way - 1er étage - ste 805
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
800-810 Evergreen Way - 1er étage - ste 810
10,000 square feet available adjacent to the recently opened Whole Foods. Can be demised to a minimum of 3,000 square feet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 18’6”
- Whole Foods Adjacent
200-264 Evergreen Way - 1er étage - ste 825
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
100 Evergreen Way - 1er étage - ste 827
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À THE PROMENADE SHOPS AT EVERGREEN WALK
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Whole Foods Market
- Supermarché
- -
- 05-2024
- 672
- International
Whole Foods Market is a leading natural and organic food retailer founded on September 20, 1980, in Austin, Texas, by John Mackey, Renee Lawson Hardy, Craig Weller, and Mark Skiles. The company pioneered the supermarket format for natural foods and grew rapidly through acquisitions and new store openings. In 2017, Whole Foods became a wholly owned subsidiary of Amazon.com following a $13.7 billion acquisition. Today, it operates over 500 stores across the United States, Canada, and the United Kingdom. Whole Foods emphasizes strict quality standards, banning artificial colors, flavors, and preservatives, and offers a wide range of products, including fresh produce, prepared meals, and specialty items. The company employs approximately 105,000 people and integrates technology and delivery services through Amazon’s ecosystem.
- Anthropologie
- Vêtements pour femmes
- -
- -
- 267
- International
Anthropologie is a unique, full-lifestyle shopping destination, with a mostly exclusive assortment of clothing, shoes, accessories, beauty, furniture, home décor, garden, bridal, and more. The brand opened its very first doors in the autumn of 1992 in Wayne, Pennsylvania, and today operates over many stores around the world. Though distinct in style and spirit, Anthropologie is part of URBN, a portfolio of global consumer brands. Visit the URBN Investor Relations and Global Community Initiatives pages to learn more. Anthropologie is in constant conversation with their creative-minded community, and they take pride in their connection with individuals who prioritize self-expression and pursue inspiration, knowledge, and experience in the spirit of boundless curiosity. Their customers are creative people, who want to be and look like themselves. They have a sense of adventure about what they wear, and take a thoughtful, personal approach to interior décor and the harmony.
- L L Bean
- Vêtements unisexes
- -
- 08-2007
- 68
- International
L.L.Bean, Inc. is a leading multichannel merchant of quality outdoor gear and apparel. Founded in 1912 by Leon Leonwood Bean, the company began as a one-room operation selling a single product, the Maine Hunting Shoe. Still family-owned, Shawn Gorman, great-grandson of Leon Leonwood Bean, was named Chairman of the Board of Directors in 2013. While its business has grown over the years, L.L.Bean continues to uphold the values of its founder, including his dedication to quality, customer service, and a love of the outdoors.
- Apple
- -
- -
- -
- -
- -
- Williams-Sonoma
- Accessoires pour la maison
- -
- 01-2007
- 268
- International
Williams-Sonoma Inc. is a multi-channel specialty retailer of high-quality products for the home. In 1956, the founder, Chuck Williams, turned a passion for cooking and eating with friends into a small business with a big idea. He opened a store in Sonoma, California, to sell the French cookware that intrigued him while visiting Europe, but that could not be found in America. Chuck's business, which set a standard for customer service, took off and helped fuel a revolution in American cooking and entertaining that continues today. In the decades that followed, the quality of the products, the ability to identify new opportunities in the market, and the people-first approach to business facilitated the expansion beyond the kitchen into nearly every area of the home. Additionally, by embracing new technologies and customer-engagement strategies as they emerge, the company continually refines its best-in-class approach to multi-channel retailing.
- The Paper Store
- Cartes/cadeaux
- -
- -
- 126
- Local
In 1964, Bob Anderson opened a small newspaper stand in Maynard, MA. He called it The Paper Store, with a simple goal: to bring something special to the community. Today, that legacy continues through TPS Group Holdings, a family of brands that includes The Paper Store and Uncharted. Collectively, their brands represent one of the nation’s largest family-owned specialty retailers. Their stores offer an ever-changing collection of products, spanning fashion, beauty essentials, home décor, jewelry, and more.
- Sephora
- Produits de santé et de beauté
- -
- -
- 1 285
- International
Sephora, a global leader in prestige omni-retail and a division of LVMH, is committed to creating inclusive and empowering beauty experiences. Since launching in the U.S. in 1998, the brand has championed diversity, equity, and innovation through initiatives like the Beauty Insider loyalty program, Sephora Accelerate for BIPOC founders, and advanced tools like Color iQ. With a strong online presence, strategic retail partnerships, and a mission rooted in belonging, Sephora continues to redefine modern beauty retail across the globe.
- Nike
- Chaussures
- -
- 09-2023
- 450
- International
NIKE, Inc. is a team comprised of the Nike, Jordan and Converse brands driven by a shared purpose to leave an enduring impact. With a global footprint, culture of innovation and team-first mentality, NIKE takes action to create a future of continual progress for athletes, sport and the world. NIKE champions continual progress for athletes and sport by taking action to help athletes reach their potential. Every job at NIKE, Inc. is grounded in a team-first mindset, cultivating a culture of innovation and a shared purpose to leave an enduring impact.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Whole Foods Market | Supermarché | - | 05-2024 | 672 | International |
| Anthropologie | Vêtements pour femmes | - | - | 267 | International |
| L L Bean | Vêtements unisexes | - | 08-2007 | 68 | International |
| Apple | - | - | - | - | - |
| Williams-Sonoma | Accessoires pour la maison | - | 01-2007 | 268 | International |
| The Paper Store | Cartes/cadeaux | - | - | 126 | Local |
| Sephora | Produits de santé et de beauté | - | - | 1 285 | International |
| Nike | Chaussures | - | 09-2023 | 450 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 34 971 pi² | Façade | Buckland St |
| Min. divisible | 653 pi² | Superficie commerciale brute | 354 612 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie totale du terrain | 798,34 AC |
| Stationnement | 1254 places | Année de construction | 2004 |
| Propriétés du centre | 18 |
| Superficie totale disponible | 34 971 pi² |
| Min. divisible | 653 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 1254 places |
| Propriétés du centre | 18 |
| Façade | Buckland St |
| Superficie commerciale brute | 354 612 pi² |
| Superficie totale du terrain | 798,34 AC |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Brand Street Properties is pleased to present retail suites at The Shops at Evergreen Walk, a state-of-the-art, open-air retail center. The property is situated off I-84, east of Hartford. Anchored by a newly developed Whole Foods, Evergreen Walk features a leading roster of national tenants, including Apple, L.L. Bean, Lululemon, Pottery Barn, Anthropologie, Sephora, Nike, Old Navy, Shake Shack, Williams-Sonoma, and more. A prominent lifestyle project, Evergreen Walk, provides the only walkable downtown streetscape in the market. Located in South Windsor, Connecticut, The Shops at Evergreen Walk serves as the primary venue surrounded by offices, hotels, a high-end health club, and ongoing development within the immediate area. The Shops at Evergreen Walk capitalizes on an ever-growing economy, an affluent population, and tremendous regional accessibility. The economy is fueled by growth in healthcare, biotechnology, education, financial services, small businesses, aerospace, and high technology. This is an affluent realm with the average household income surpassing $102,500. Food and beverage, household goods, entertainment, and personal items are the largest spending categories in the trade area, aligning with the demand at The Shops at Evergreen Walk.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dude's Donuts | Beignes | $ | 3 Min. de marche |
| Ben & Jerry's | - | - | 5 Min. de marche |
| Burtons Grill | - | - | 2 Min. de marche |
| Red Heat Tavern | Américain | $$ | 6 Min. de marche |
| Moe's Southwest Grill | Boulangerie | - | 7 Min. de marche |
| Emerald City Smoothie | - | - | 1 Min. de marche |
| Sakura Garden Japanese Steak House-south Windsor | Japonais | $$$ | 1 Min. de marche |
| Shake Shack | Restauration rapide | $ | 8 Min. de marche |
| Flatbread Co | Pizza | $ | 9 Min. de marche |
| Panera Bread | - | - | 13 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Eddie Bauer | Vêtements unisexes | 3 Min. de marche |
| Williams-Sonoma | Accessoires pour la maison | 3 Min. de marche |
| Lenscrafters | Optique | 3 Min. de marche |
| Loft | Vêtements pour femmes | 3 Min. de marche |
| Sephora | Produits de santé et de beauté | 3 Min. de marche |
| Brighton | Accessoires | 5 Min. de marche |
| Soma | Vêtements pour femmes | 5 Min. de marche |
| The LoveSac Company | Meubles et tapisserie | 5 Min. de marche |
| Talbots | Vêtements pour femmes | 5 Min. de marche |
| White House | Black Market | Vêtements pour femmes | 5 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Cambria Hotels |
108 Pièces
2 route min.
|
| Hampton by Hilton |
107 Pièces
4 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
105 Pièces
5 route min.
|
| Courtyard |
90 Pièces
6 route min.
|
| Fairfield Inn |
93 Pièces
5 route min.
|
| Residence Inn |
96 Pièces
6 route min.
|
| Best Western |
83 Pièces
8 route min.
|
| Extended Stay America Suites |
104 Pièces
7 route min.
|
| Travelodge |
127 Pièces
9 route min.
|
| Holiday Inn Express |
68 Pièces
9 route min.
|
Présenté par
The Promenade Shops at Evergreen Walk | 600 Evergreen Way
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