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The Promenade Shops at Evergreen Walk 600 Evergreen Way 653–34 971 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Windsor, CT 06074

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FAITS SAILLANTS

  • Welcome to The Shops at Evergreen Walk, a 400,000-square-foot open-air lifestyle center approximately 6 miles east of Hartford, CT.
  • Leading roster of national tenants: Whole Foods Market, Apple, L.L.Bean, Lululemon, Nike, Pottery Barn, Anthropologie, and Sephora.
  • Adjacent to a brand-new, high-performing Costco and Club Studio.
  • Premier opportunity to occupy retail space in a proven retail center with a strong historical sales performance.
  • New developments nearby include a 200-unit apartment complex, a 400-unit senior living community, and the 110-room Cambria Hotel.

DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • PLAFOND
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, ste 224
  • 653 à 2 916 pi²
  • -
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Loyer hypernet
201-269 Evergreen Way - 1er étage - ste 224
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant

Excellent visibility on the end cap directly on the green.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace embout très recherché
  • Climatisation centrale
  • 1er étage, ste 230
  • 1 322 pi²
  • -
  • 1-10 ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • À déterminer
85 Evergreen Way - 1er étage - ste 230
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Climatisation centrale
  • 1er étage, ste 606A-3
  • 1 069 pi²
  • -
  • 1-10 ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • À déterminer
701-713 Evergreen Way - 1er étage - ste 606A-3
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Climatisation centrale
  • 1er étage, ste 703
  • 6 000 pi²
  • -
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • À déterminer
400-466 Evergreen Way - 1er étage - ste 703
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • 1er étage, ste 805
  • 6 500 pi²
  • -
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • À déterminer
300-316 Evergreen Way - 1er étage - ste 805
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction partielle
Disponibilité
Maintenant
  • Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Climatisation centrale
  • 1er étage, ste 810
  • 3 000 à 10 389 pi²
  • 18’6”
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Loyer hypernet
800-810 Evergreen Way - 1er étage - ste 810
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
-
Disponibilité
Maintenant

10,000 square feet available adjacent to the recently opened Whole Foods. Can be demised to a minimum of 3,000 square feet.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace embout très recherché
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Plafonds finis: 18’6”
  • Whole Foods Adjacent
  • 1er étage, ste 825
  • 2 485 pi²
  • -
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • À déterminer
200-264 Evergreen Way - 1er étage - ste 825
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace embout très recherché
  • Climatisation centrale
  • 1er étage, ste 827
  • 4 290 pi²
  • -
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Loyer hypernet
100 Evergreen Way - 1er étage - ste 827
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace embout très recherché
  • Climatisation centrale
Espace Taille Plafond Terme Taux de location Type de loyer
1er étage, ste 224 653 à 2 916 pi² - Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Loyer hypernet
1er étage, ste 230 1 322 pi² - 1-10 ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande À déterminer
1er étage, ste 606A-3 1 069 pi² - 1-10 ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande À déterminer
1er étage, ste 703 6 000 pi² - Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande À déterminer
1er étage, ste 805 6 500 pi² - Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande À déterminer
1er étage, ste 810 3 000 à 10 389 pi² 18’6” Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Loyer hypernet
1er étage, ste 825 2 485 pi² - Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande À déterminer
1er étage, ste 827 4 290 pi² - Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Loyer hypernet

201-269 Evergreen Way - 1er étage - ste 224

Taille
653 à 2 916 pi²
Plafond
-
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant

Excellent visibility on the end cap directly on the green.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace embout très recherché
  • Climatisation centrale

85 Evergreen Way - 1er étage - ste 230

Taille
1 322 pi²
Plafond
-
Terme
1-10 ans
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
À déterminer
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant

  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Climatisation centrale

701-713 Evergreen Way - 1er étage - ste 606A-3

Taille
1 069 pi²
Plafond
-
Terme
1-10 ans
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
À déterminer
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant

  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Climatisation centrale

400-466 Evergreen Way - 1er étage - ste 703

Taille
6 000 pi²
Plafond
-
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
À déterminer
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant

  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail

300-316 Evergreen Way - 1er étage - ste 805

Taille
6 500 pi²
Plafond
-
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
À déterminer
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction partielle
Disponibilité
Maintenant

  • Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Climatisation centrale

800-810 Evergreen Way - 1er étage - ste 810

Taille
3 000 à 10 389 pi²
Plafond
18’6”
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
-
Disponibilité
Maintenant

10,000 square feet available adjacent to the recently opened Whole Foods. Can be demised to a minimum of 3,000 square feet.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace embout très recherché
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Plafonds finis: 18’6”
  • Whole Foods Adjacent

200-264 Evergreen Way - 1er étage - ste 825

Taille
2 485 pi²
Plafond
-
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
À déterminer
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant

  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace embout très recherché
  • Climatisation centrale

100 Evergreen Way - 1er étage - ste 827

Taille
4 290 pi²
Plafond
-
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace embout très recherché
  • Climatisation centrale

Types de loyers


Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.

1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

LOCATAIRES À THE PROMENADE SHOPS AT EVERGREEN WALK

  • LOCATAIRE
  • DESCRIPTION
  • TAILLE
  • DATE DE DÉMÉNAGEMENT
  • EMPLACEMENTS US
  • PORTÉE
  • Whole Foods Market
  • Supermarché
  • -
  • 05-2024
  • 672
  • International
EMPLACEMENTS US
PORTÉE
672
International

Whole Foods Market is a leading natural and organic food retailer founded on September 20, 1980, in Austin, Texas, by John Mackey, Renee Lawson Hardy, Craig Weller, and Mark Skiles. The company pioneered the supermarket format for natural foods and grew rapidly through acquisitions and new store openings. In 2017, Whole Foods became a wholly owned subsidiary of Amazon.com following a $13.7 billion acquisition. Today, it operates over 500 stores across the United States, Canada, and the United Kingdom. Whole Foods emphasizes strict quality standards, banning artificial colors, flavors, and preservatives, and offers a wide range of products, including fresh produce, prepared meals, and specialty items. The company employs approximately 105,000 people and integrates technology and delivery services through Amazon’s ecosystem.

  • Anthropologie
  • Vêtements pour femmes
  • -
  • -
  • 267
  • International
EMPLACEMENTS US
PORTÉE
267
International

Anthropologie is a unique, full-lifestyle shopping destination, with a mostly exclusive assortment of clothing, shoes, accessories, beauty, furniture, home décor, garden, bridal, and more. The brand opened its very first doors in the autumn of 1992 in Wayne, Pennsylvania, and today operates over many stores around the world. Though distinct in style and spirit, Anthropologie is part of URBN, a portfolio of global consumer brands. Visit the URBN Investor Relations and Global Community Initiatives pages to learn more. Anthropologie is in constant conversation with their creative-minded community, and they take pride in their connection with individuals who prioritize self-expression and pursue inspiration, knowledge, and experience in the spirit of boundless curiosity. Their customers are creative people, who want to be and look like themselves. They have a sense of adventure about what they wear, and take a thoughtful, personal approach to interior décor and the harmony.

  • L L Bean
  • Vêtements unisexes
  • -
  • 08-2007
  • 68
  • International
EMPLACEMENTS US
PORTÉE
68
International

L.L.Bean, Inc. is a leading multichannel merchant of quality outdoor gear and apparel. Founded in 1912 by Leon Leonwood Bean, the company began as a one-room operation selling a single product, the Maine Hunting Shoe. Still family-owned, Shawn Gorman, great-grandson of Leon Leonwood Bean, was named Chairman of the Board of Directors in 2013. While its business has grown over the years, L.L.Bean continues to uphold the values of its founder, including his dedication to quality, customer service, and a love of the outdoors.

  • Apple
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Williams-Sonoma
  • Accessoires pour la maison
  • -
  • 01-2007
  • 268
  • International
EMPLACEMENTS US
PORTÉE
268
International

Williams-Sonoma Inc. is a multi-channel specialty retailer of high-quality products for the home. In 1956, the founder, Chuck Williams, turned a passion for cooking and eating with friends into a small business with a big idea. He opened a store in Sonoma, California, to sell the French cookware that intrigued him while visiting Europe, but that could not be found in America. Chuck's business, which set a standard for customer service, took off and helped fuel a revolution in American cooking and entertaining that continues today. In the decades that followed, the quality of the products, the ability to identify new opportunities in the market, and the people-first approach to business facilitated the expansion beyond the kitchen into nearly every area of the home. Additionally, by embracing new technologies and customer-engagement strategies as they emerge, the company continually refines its best-in-class approach to multi-channel retailing.

  • The Paper Store
  • Cartes/cadeaux
  • -
  • -
  • 126
  • Local
EMPLACEMENTS US
PORTÉE
126
Local

In 1964, Bob Anderson opened a small newspaper stand in Maynard, MA. He called it The Paper Store, with a simple goal: to bring something special to the community. Today, that legacy continues through TPS Group Holdings, a family of brands that includes The Paper Store and Uncharted. Collectively, their brands represent one of the nation’s largest family-owned specialty retailers. Their stores offer an ever-changing collection of products, spanning fashion, beauty essentials, home décor, jewelry, and more.

  • Sephora
  • Produits de santé et de beauté
  • -
  • -
  • 1 285
  • International
EMPLACEMENTS US
PORTÉE
1 285
International

Sephora, a global leader in prestige omni-retail and a division of LVMH, is committed to creating inclusive and empowering beauty experiences. Since launching in the U.S. in 1998, the brand has championed diversity, equity, and innovation through initiatives like the Beauty Insider loyalty program, Sephora Accelerate for BIPOC founders, and advanced tools like Color iQ. With a strong online presence, strategic retail partnerships, and a mission rooted in belonging, Sephora continues to redefine modern beauty retail across the globe.

  • Nike
  • Chaussures
  • -
  • 09-2023
  • 450
  • International
EMPLACEMENTS US
PORTÉE
450
International

NIKE, Inc. is a team comprised of the Nike, Jordan and Converse brands driven by a shared purpose to leave an enduring impact. With a global footprint, culture of innovation and team-first mentality, NIKE takes action to create a future of continual progress for athletes, sport and the world. NIKE champions continual progress for athletes and sport by taking action to help athletes reach their potential. Every job at NIKE, Inc. is grounded in a team-first mindset, cultivating a culture of innovation and a shared purpose to leave an enduring impact.

LOCATAIRE DESCRIPTION TAILLE DATE DE DÉMÉNAGEMENT EMPLACEMENTS US PORTÉE
Whole Foods Market Supermarché - 05-2024 672 International
Anthropologie Vêtements pour femmes - - 267 International
L L Bean Vêtements unisexes - 08-2007 68 International
Apple - - - - -
Williams-Sonoma Accessoires pour la maison - 01-2007 268 International
The Paper Store Cartes/cadeaux - - 126 Local
Sephora Produits de santé et de beauté - - 1 285 International
Nike Chaussures - 09-2023 450 International

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Superficie totale disponible 34 971 pi²
Min. divisible 653 pi²
Type de centre Centre de style de vie
Stationnement 1254 places
Propriétés du centre 18
Façade Buckland St
Superficie commerciale brute 354 612 pi²
Superficie totale du terrain 798,34 AC
Année de construction 2004

À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ

Brand Street Properties is pleased to present retail suites at The Shops at Evergreen Walk, a state-of-the-art, open-air retail center. The property is situated off I-84, east of Hartford. Anchored by a newly developed Whole Foods, Evergreen Walk features a leading roster of national tenants, including Apple, L.L. Bean, Lululemon, Pottery Barn, Anthropologie, Sephora, Nike, Old Navy, Shake Shack, Williams-Sonoma, and more. A prominent lifestyle project, Evergreen Walk, provides the only walkable downtown streetscape in the market. Located in South Windsor, Connecticut, The Shops at Evergreen Walk serves as the primary venue surrounded by offices, hotels, a high-end health club, and ongoing development within the immediate area. The Shops at Evergreen Walk capitalizes on an ever-growing economy, an affluent population, and tremendous regional accessibility. The economy is fueled by growth in healthcare, biotechnology, education, financial services, small businesses, aerospace, and high technology. This is an affluent realm with the average household income surpassing $102,500. Food and beverage, household goods, entertainment, and personal items are the largest spending categories in the trade area, aligning with the demand at The Shops at Evergreen Walk.

  • Ligne d'autobus
  • Voie de virage obligatoire
  • Visibilité de l'autoroute
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation

BROCHURE MARKETING

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
5 776
53 412
130 848
269 959
2029 Population
5 791
53 226
130 276
275 204
2024-2029 Croissance démographique prévue
0,3%
-0,4%
-0,4%
1,9%
Âge médian
36,4
38,7
39,9
39,1
Diplôme collégial et diplôme supérieur
66%
43%
37%
19%
Employés de jour
6 857
33 639
62 038
207 675
Total des entreprises
717
4 030
7 333
20 451
Revenu moyen du ménage
115 018 $
107 235 $
102 576 $
100 778 $
Revenu médian par ménage
96 052 $
86 969 $
81 933 $
78 094 $
Dépenses de consommation totales
85,4 M$
711,1 M$
1,7 G$
3,2 G$
2024 Ménages
2 720
22 043
53 028
110 675
Valeur résidentielle moyenne
331 748 $
250 711 $
259 869 $
309 898 $
Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Dude's Donuts Beignes $ 3 Min. de marche
Ben & Jerry's - - 5 Min. de marche
Burtons Grill - - 2 Min. de marche
Red Heat Tavern Américain $$ 6 Min. de marche
Moe's Southwest Grill Boulangerie - 7 Min. de marche
Emerald City Smoothie - - 1 Min. de marche
Sakura Garden Japanese Steak House-south Windsor Japonais $$$ 1 Min. de marche
Shake Shack Restauration rapide $ 8 Min. de marche
Flatbread Co Pizza $ 9 Min. de marche
Panera Bread - - 13 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

Eddie Bauer Vêtements unisexes 3 Min. de marche
Williams-Sonoma Accessoires pour la maison 3 Min. de marche
Lenscrafters Optique 3 Min. de marche
Loft Vêtements pour femmes 3 Min. de marche
Sephora Produits de santé et de beauté 3 Min. de marche
Brighton Accessoires 5 Min. de marche
Soma Vêtements pour femmes 5 Min. de marche
The LoveSac Company Meubles et tapisserie 5 Min. de marche
Talbots Vêtements pour femmes 5 Min. de marche
White House | Black Market Vêtements pour femmes 5 Min. de marche

HÔTELS

Cambria Hotels
108 Pièces
2 route min.
Hampton by Hilton
107 Pièces
4 route min.
Homewood Suites by Hilton
105 Pièces
5 route min.
Courtyard
90 Pièces
6 route min.
Fairfield Inn
93 Pièces
5 route min.
Residence Inn
96 Pièces
6 route min.
Best Western
83 Pièces
8 route min.
Extended Stay America Suites
104 Pièces
7 route min.
Travelodge
127 Pièces
9 route min.
Holiday Inn Express
68 Pièces
9 route min.
  • ID d’inscription: 37293264

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 600 Evergreen Way, South Windsor, CT 06074

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