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Auto Dealer Warehouse 600 Harbor Blvd 6 760 pi² 100% Loué Industriel Immeuble West Sacramento, CA 95691 1 653 276 $ CAD (244,57 $ CAD/pi²) 7,58% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié face au boulevard Harbor
- Flux de trésorerie diversifiés avec fonctions à usage mixte
- Porte enroulante pratique de 16 pieds pour un accès polyvalent
- Propriété récemment remodelée
- Emplacement du permis de concessionnaire automobile
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Une occasion incroyable vous attend avec cette propriété à usage mixte présentant de nombreuses améliorations et rénovations ! La propriété comprend deux bâtiments : un bâtiment de service automobile de 5 000 pieds carrés à l'avant et un immeuble résidentiel de deux logements à un étage à l'arrière, totalisant 1 760 pieds carrés de surface habitable. Le bâtiment de service automobile est doté d'un permis de concessionnaire automobile précieux, d'espaces de bureaux rénovés et d'un atelier à l'arrière doté d'une porte enroulable de 16 pieds. Les unités résidentielles ont fait l'objet d'importantes améliorations, notamment de nouveaux systèmes de CVC, d'armoires de cuisine, de salles de bains, de revêtements de sol, de fenêtres et plus encore. Ne manquez pas cet investissement exceptionnel !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
171 114 $
|
25,31 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
171 114 $
|
25,31 $
|
| Taxes |
20 666 $
|
3,06 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 920 $
|
1,47 $
|
| Total des dépenses |
30 586 $
|
4,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
140 528 $
|
20,79 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 114 $ |
| Annuel par pi² | 25,31 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 114 $ |
| Annuel par pi² | 25,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 666 $ |
| Annuel par pi² | 3,06 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 920 $ |
| Annuel par pi² | 1,47 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 586 $ |
| Annuel par pi² | 4,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 528 $ |
| Annuel par pi² | 20,79 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Cour
- Éclairage accentué
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008-372-009-000 | Évaluation totale | 529 181 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 377 987 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 20 666 $ CAD (3,06 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 151 194 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008-372-009-000
Évaluation du terrain
377 987 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
151 194 $ CAD (2025)
Évaluation totale
529 181 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 666 $ CAD (3,06 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Auto Dealer Warehouse | 600 Harbor Blvd
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