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Auto Dealer Warehouse 600 Harbor Blvd 6 760 pi² 100% Loué Industriel Immeuble West Sacramento, CA 95691 1 653 360 $ CAD (244,58 $ CAD/pi²) 7,58% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié face au boulevard Harbor
- Flux de trésorerie diversifiés avec fonctions à usage mixte
- Porte enroulante pratique de 16 pieds pour un accès polyvalent
- Propriété récemment remodelée
- Emplacement du permis de concessionnaire automobile
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Une occasion incroyable vous attend avec cette propriété à usage mixte présentant de nombreuses améliorations et rénovations ! La propriété comprend deux bâtiments : un bâtiment de service automobile de 5 000 pieds carrés à l'avant et un immeuble résidentiel de deux logements à un étage à l'arrière, totalisant 1 760 pieds carrés de surface habitable. Le bâtiment de service automobile est doté d'un permis de concessionnaire automobile précieux, d'espaces de bureaux rénovés et d'un atelier à l'arrière doté d'une porte enroulable de 16 pieds. Les unités résidentielles ont fait l'objet d'importantes améliorations, notamment de nouveaux systèmes de CVC, d'armoires de cuisine, de salles de bains, de revêtements de sol, de fenêtres et plus encore. Ne manquez pas cet investissement exceptionnel !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
170 996 $
|
25,30 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
170 996 $
|
25,30 $
|
| Taxes |
20 652 $
|
3,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 913 $
|
1,47 $
|
| Total des dépenses |
30 565 $
|
4,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
140 432 $
|
20,77 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 996 $ |
| Annuel par pi² | 25,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 996 $ |
| Annuel par pi² | 25,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 652 $ |
| Annuel par pi² | 3,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 913 $ |
| Annuel par pi² | 1,47 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 565 $ |
| Annuel par pi² | 4,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 432 $ |
| Annuel par pi² | 20,77 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Cour
- Éclairage accentué
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008-372-009-000 | Évaluation totale | 534 318 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 381 656 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 20 652 $ CAD (3,05 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 152 662 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008-372-009-000
Évaluation du terrain
381 656 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
152 662 $ CAD (2025)
Évaluation totale
534 318 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 652 $ CAD (3,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Auto Dealer Warehouse | 600 Harbor Blvd
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