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Speedway 600 Highway 10 S 3 534 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Cloud, MN 56304
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Faits saillants
- Highly visible location on a major regional arterial
- Surrounded by national retailers and service providers
- Excellent access to I-94 and regional transportation routes
- Large, adaptable site in a strong commercial corridor
- Close to St. Cloud State University and residential density
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 534 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Former SuperAmerica site positioned on US-10, a major regional arterial with strong traffic counts. The property offers a versatile footprint ideal for retail, service, or redevelopment concepts. Its highway commercial zoning supports a broad range of uses, minimizing entitlement risk and accelerating occupancy timelines. The site benefits from excellent visibility, pylon signage, and proximity to dense residential neighborhoods and regional retail hubs. Surrounding amenities include national QSR brands, convenience retailers, and St. Cloud State University, creating a dynamic consumer base. With easy access to I-94 and regional corridors, this location is primed for operators seeking high exposure and connectivity.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Prime frontage on US-10 with exceptional visibilit
- Highway commercial zoning enabling multiple uses
- Positioned near major retail and university popula
- Pylon and building signage opportunities for brand
- Strong traffic counts and convenient regional acce
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 534 pi² | Superficie commerciale brute | 3 534 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 3,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 534 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 3 534 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 3,68/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Strategically located along US-10 in south St. Cloud, this property offers a prominent position within a thriving commercial corridor. The site spans over three acres, providing flexibility for a variety of development concepts. Its location ensures excellent visibility and connectivity to regional thoroughfares, while surrounding amenities include national retailers, dining options, and educational institutions. The area’s strong demographics, with nearly 93,000 residents within a five-mile radius and solid household income levels, underscore its market potential. This property represents a unique opportunity for businesses seeking a high-profile presence in a growing community.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Speedway | 600 Highway 10 S
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