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Greentree Sports Plex 600 Iron City Dr 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Pittsburgh, PA 15205
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Faits saillants
- Convenient access to I-376 and just minutes from downtown Pittsburgh.
- Surrounding retail and dining amenities enhance day-to-day convenience for occupants.
- Located within the Parkway West Corridor, a high-traffic regional business and commuter route.
- Positioned within a well-developed commercial area supported by a strong employment base.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 1 an | 34,10 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 68 204 $ CAD/an 5 684 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Prime 2,000 SF Professional Space Available at Greentree Sports Plex Take advantage of a unique opportunity to lease approximately 2,000 square feet of professional office space within the highly trafficked Greentree SportsPlex. The space features nine private rooms, a reception desk, and a welcoming waiting area, providing a turnkey setup for a variety of health, wellness, educational, or family-focused businesses. The suite is in excellent condition and includes all utilities, as well as high-speed Wi-Fi, making occupancy simple and cost-effective. Greentree SportsPlex generates consistent, high-volume foot traffic seven days a week from athletes, families, and youth participants ages 5 through 18+, drawing visitors from throughout the Pittsburgh region. Your business will benefit from daily exposure to health-conscious individuals and the families who support them—an ideal demographic for sports, wellness, healthcare, and service-oriented businesses. Ideal uses include: Physical Therapy Sports Psychology Pediatric Healthcare Providers Occupational or Speech Therapy Wellness Practitioners Athletic Performance Training Nutrition Counseling Recovery and Sports Medicine Services The space is also well-suited for childcare, early learning, tutoring, or youth enrichment programs that incorporate a sports, fitness, or active-lifestyle component. Position your business in one of the area’s most active youth sports destinations and connect directly with the families and athletes you serve.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 9 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- As many as 1500 Customers/Clients on Premise a Day
- Turn Key Medical
- Utilities Included
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- 50 Marketing
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 50 Marketing | Société de financement | 1 | - |
| CrossFit | Entraînement physique | 7 226 | International |
| Ethic Advertising | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
| Greater Pittsburgh Joint & Muscle Center | MD/DDS | 1 | - |
| Greentree Sportsplex | Entraînement physique | 1 | Local |
| Riverhounds Acquisition Group Management, Llc | Finance et assurances | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 83 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 83 000 pi² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
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