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Build to Suit 600 Jefferson Rd 1 000–45 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14623
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FAITS SAILLANTS
- Le corridor de vente au détail le plus populaire d'Henrietta avec 32 418 trafic quotidien moyen
- Un bâtiment à plusieurs étages comme un hôtel peut obtenir une visibilité inégalée
- Grand terrain utilisable pour la plupart des entreprises
- À quelques mètres du nouveau centre d'orthopédie et de performance physique de 330 000 SF de l'Université de Rochester
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 45 700 pi² | Négociable | 27,67 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 1 264 418 $ CAD/an 105 368 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
+/- 4.10 Acres to be developed still in the heart of Henrietta's busiest retail corridor. Flexible options include freestanding build-to-suit up to +/- 45,700 SF, land lease or in-line retail strip. Site can be accessed from Jefferson Road and Jay Scutti Boulevard..
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 45 700 pi² | Superficie commerciale brute | 45 700 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 45 700 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 45 700 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Parcelle de +/- 7,28 acres avec +/- 4,10 acres à développer dans le corridor de vente au détail le plus achalandé d'Henrietta. Le locateur louera des terrains, construira pour les immeubles autoportants ou louera des bandes de vente au détail. Les locataires actuels comprennent Metro Mattress, Men's Wearhouse, Dunn Tire et Eyemart Express. On peut y accéder à partir du chemin Jefferson et du boulevard Jay Scutti.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Build to Suit | 600 Jefferson Rd
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