600 Knights Rd - Monahan Hall Lot • Terrain commercial • 2 Acres • 8 963 045 $ CAD • Hollywood, FL 33021

600 Knights Rd offre une opportunité rare d'acquérir la pleine propriété (fee simple) de ±2 acres de terrain commercial C-4 au cœur de Hollywood, en Floride, accompagné d’un plan de site entièrement approuvé pour un complexe sportif de Padel comprenant 9 terrains. Cette offre unique inclut une façade directe sur un canal avec accès à l’océan, en faisant un actif exceptionnel sur le marché du sud de la Floride. La propriété bénéficie des autorisations nécessaires pour un club de Padel à la fine pointe de la technologie, avec des terrains intérieurs et extérieurs. Avec la croissance fulgurante du Padel aux États-Unis, ce site est idéal pour un investisseur ou un opérateur souhaitant tirer parti de cette tendance. Le prix inclut uniquement le terrain et le plan de site approuvé. Les acheteurs ont la possibilité d’acquérir non seulement le terrain et le plan de site approuvé, mais également une opportunité d’affaires clé en main, comprenant le concept du club de Padel, les projections financières (pro forma) et les systèmes opérationnels. Cette option peut être livrée sous forme d’installation entièrement construite et prête à fonctionner, ou laissée à l’acheteur pour une gestion directe, maximisant ainsi les rendements. Les options de livraison incluent : terrain seul pour un développement personnalisé; terrain avec concept d’affaires pour lancer le club de Padel approuvé; modèle clé en main avec opérations en place; ou gestion directe par le propriétaire pour un potentiel de profit accru. De plus, le terrain est zoné sous la loi Live Local Act, permettant un développement vertical futur de 140+ unités résidentielles, offrant un potentiel de valorisation à long terme exceptionnel. ### Points saillants : - **Plan de site approuvé** – 9 terrains de Padel (intérieurs/extérieurs) et un clubhouse de 7 828 pi² - **±2 acres en pleine propriété** – Zonage C-4 avec rare façade sur canal - **Accès à l’océan** – L’un des rares terrains commerciaux avec accès à l’eau - **Option clé en main disponible** – Affaires + opérations livrées entièrement construites et prêtes - **Financement SBA 504 / 7(a) éligible** – Pour acheteurs qualifiés - **Affaires disponibles séparément** – Inclut un package opérationnel complet (optionnel) - **ROI projeté conservateur ~33 %** avec frais de gestion - **Idéal pour gestion directe** – Marges plus élevées avec autogestion - **Potentiel de développement futur** – Jusqu’à 140+ unités résidentielles via la loi Live Local Act ### Structure d’investissement : - **Offre de base** : Terrain + Plan de site approuvé - **Option additionnelle** : Opportunité d’affaires complète (concept, opérations, projections) ### Options de livraison : - **Terrain seulement** – Développez votre propre concept - **Terrain + Affaires** – Construisez et lancez le club de Padel approuvé - **Clé en main** – Livré entièrement construit et opérationnel - **Gestion directe** – Gérez l’entreprise vous-même pour un ROI accru ### Aperçu financier : - **ROI projeté** : ~33 % CAP rate (incluant revenus opérationnels; modélisation conservatrice) - **Marges pour gestion directe** : Significativement plus élevées - **Financement SBA** : Disponible (504/7(a)) – Assistance pour le montage du prêt ### Avantages de l’emplacement : - Situé au centre de Hollywood, FL, avec une démographie favorable - Excellente visibilité et accessibilité - Bord de l’eau – Idéal pour des projets récréatifs ou mixtes à long terme ### Contact : Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier d’investissement complet, le plan d’affaires, les projections financières (pro forma) et le package du plan de site. Une opportunité rare d’acquérir un terrain commercial de premier choix avec un plan d’affaires performant et un potentiel de développement résidentiel futur.