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The Quad Apartments 600 Marshall St 79 Unité Immeuble d’appartements À vendre Louisville, KY 40202
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Faits saillants de l'investissement
- ?Newer construction minimizes near-term capital needs and deferred maintenance.
- ?Louisville leads the nation in asking-rent growth at 5.4%.
- ?In-place rents remain approximately 6% below market, creating immediate revenue upside.
- ?Walkable urban location with convenient access to major employers, dining, and entertainment.
Résumé de l'annonce
DEAL ROOM & OM: https://www.?marcusmillichap.?com/properties/307547/the-quad
Sale Notes:
Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive offering of The Quad Apartments, a 79-unit multifamily community located in downtown Louisville, Kentucky.? Built in 2011, the property is offered at an attractive basis well below replacement cost, providing investors the opportunity to acquire a newer vintage asset in one of Louisville's most walkable urban neighborhoods.?
Constructed within the last fifteen years, The Quad allows new ownership to focus on operational improvements and revenue growth rather than significant capital expenditures.? The property features an in-place average rent of $889 per unit compared to a market rent of $941, representing approximately 6% loss-to-lease.? Additional upside exists through continued occupancy stabilization and strategic management initiatives.?
Ideally situated in the heart of downtown Louisville, The Quad offers residents convenient access to the Louisville CBD, Louisville International Airport, UPS Worldport, and the region's largest employment centers.? The surrounding neighborhood boasts a Walk Score of 87, placing restaurants, entertainment, retail, and daily conveniences within easy walking distance and supporting long-term renter demand.?
Sale Notes:
Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive offering of The Quad Apartments, a 79-unit multifamily community located in downtown Louisville, Kentucky.? Built in 2011, the property is offered at an attractive basis well below replacement cost, providing investors the opportunity to acquire a newer vintage asset in one of Louisville's most walkable urban neighborhoods.?
Constructed within the last fifteen years, The Quad allows new ownership to focus on operational improvements and revenue growth rather than significant capital expenditures.? The property features an in-place average rent of $889 per unit compared to a market rent of $941, representing approximately 6% loss-to-lease.? Additional upside exists through continued occupancy stabilization and strategic management initiatives.?
Ideally situated in the heart of downtown Louisville, The Quad offers residents convenient access to the Louisville CBD, Louisville International Airport, UPS Worldport, and the region's largest employment centers.? The surrounding neighborhood boasts a Walk Score of 87, placing restaurants, entertainment, retail, and daily conveniences within easy walking distance and supporting long-term renter demand.?
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 62 753 pi² |
| Nombre d’unités | 79 | Occupation moyenne | 90% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 2011/2015 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,59 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 79 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,59 AC |
| Taille du bâtiment | 62 753 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 2011/2015 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Congélateur
- Patio
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Unités meublées disponibles
- Recyclage
- Entreposage de vélo
- Ascenseur
- Entretien sur place
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 55 | - | 364 - 425 |
| 1+1 | 15 | - | 525 - 658 |
| 2+1 | 8 | - | 750 - 760 |
| 3+3 | 1 | - | 1 450 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 017V01520000 | Évaluation des bâtiments | 10 236 930 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 205 242 $ CAD | Évaluation totale | 11 442 172 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
017V01520000
Évaluation du terrain
1 205 242 $ CAD
Évaluation des bâtiments
10 236 930 $ CAD
Évaluation totale
11 442 172 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
The Quad Apartments | 600 Marshall St
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