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600 Montgomery Mall 83 661–173 512 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Wales, PA 19454
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Faits saillants
- Peut être subdivisé
- RetailStat estime que 5,1 millions de visites au centre commercial en 2023
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 83 661 pi² | 17’9” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 89 851 pi² | 18’4” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Space can be subdivided. Ample Parking, and located in a highly traveled area.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 17’9”
- Visibilité élevée
2e étage
Space can be subdivided. Ample Parking, and located in a highly traveled area.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 18’4”
- Visibilité élevée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- JCPenney
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- Macy's
- Détaillant
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- Wegmans
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| JCPenney | Détaillant | - | - |
| Macy's | Détaillant | - | - |
| Wegmans | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 173 512 pi² | Superficie commerciale brute | 173 512 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 13,37 AC |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Année de construction/rénovation | 1976/2014 |
| Superficie totale disponible | 173 512 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 173 512 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,37 AC |
| Année de construction/rénovation | 1976/2014 |
À propos de la propriété
Colliers est ravie de présenter une opportunité à grande échelle dans le nord du Pays de Galles, en Pennsylvanie ! Une ancienne propriété Sears de 173 512 pieds 2 est disponible à la location, située au 600 Montgomery Mall. Situé à seulement 45 minutes du centre-ville de Philadelphie, à 30 minutes du centre commercial King of Prussia très fréquenté et à 45 minutes de l'Université Temple, Montgomeryville, en Pennsylvanie, est un centre commercial florissant niché dans le comté de Montgomery et connu pour son vaste paysage commercial. Abri du centre commercial Montgomery et d'une pléthore de détaillants à grande surface, de boutiques spécialisées et d'options de restauration, il est un moteur clé de la vente au détail et de l'économie. Cette propriété est rattachée au centre commercial Montgomery : un centre commercial de deux étages avec une tonne d'options de vente au détail. La propriété se compose de +/- 1 000 000 SF de commerces de détail, de restaurants et de divertissements, accumulant un trafic mensuel important. Les détaillants à proximité comprennent les suivants : JCPenney, Macy's, Wegman's, DSW, Dick's Sporting Goods, HomeGoods, Costco, Five Below, Michaels, TJ Maxx, Chick Fil A et plus encore ! Caractéristiques de la propriété : - M2 : 173 512 P2 - Nbre d'histoires : 2 - Hauteur du plafond : 1er étage hauteur du plafond : 17'9" jusqu'au pont | Hauteur du plafond au 2e étage : 18'4" jusqu'au pont - Numéro de parcelle fiscale : 460000340001 (non possédé) - Zonage : RS - Centre commercial régional, qui offre une variété d'options de vente au détail, de divertissement et de restauration, englobant un grand espace - superficie : 13,38 acres Données démographiques sur un rayon de 7 milles : - Nombre de ménages : 100 817 - Revenu moyen des ménages : 160 885$ - Population : 168 253
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