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600 N Euclid Ave 12 125 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Upland, CA 91786 4 703 526 $ CAD (387,92 $ CAD/pi²) 4,84% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux médicaux loué à 100 % à Upland, en Californie
- Possibilités à valeur ajoutée découlant de l'expiration, en deçà des baux sur le marché
- Sous-marché solide — Postes vacants de moins de 5 %
- À moins de 1 mile de San Antonio Community Hospital (San Bernardino)
- Propriétaire utilisateur peut occuper 6 500 SF et payer 1,12$ par NNN SF (après réduction du capital)
- Durée moyenne pondérée des baux de 2,85 ans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap est heureux de présenter un immeuble de bureaux médicaux loué à 100 %, stratégiquement situé sur l'avenue N Euclid à Upland, en Californie, à seulement 1,6 km du très réputé San Antonio Community Hospital. La propriété a un calendrier d'expiration échelonné des baux avec une durée de location moyenne pondérée actuelle de 2,85 ans, 29 % des baux expirant au cours des deux prochaines années, offrant une occasion immédiate à valeur ajoutée de ramener les loyers au niveau du marché et d'augmenter les flux de trésorerie.
Situé dans un emplacement privilégié avec une grande visibilité et un accès à une infrastructure de soins de santé bien établie, cet actif bénéficie des solides fondamentaux du marché d'Upland, y compris un faible taux d'inoccupation de 5 % pour les bureaux médicaux. La stabilité de la propriété, combinée à un potentiel de hausse important, en fait un investissement attrayant dans une région hautement souhaitable et en pleine croissance.
Situé dans un emplacement privilégié avec une grande visibilité et un accès à une infrastructure de soins de santé bien établie, cet actif bénéficie des solides fondamentaux du marché d'Upland, y compris un faible taux d'inoccupation de 5 % pour les bureaux médicaux. La stabilité de la propriété, combinée à un potentiel de hausse important, en fait un investissement attrayant dans une région hautement souhaitable et en pleine croissance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
12 125 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
4 703 526 $ CAD
Prix par pi²
387,92 $ CAD
Taux de capitalisation
4,84%
Revenu net d’exploitation
227 651 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 062 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,84 AC
Zonage
Medical Office - Bâtiment médical
Stationnement
61 places (5,03 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Chauffage central
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1046-261-13 | Évaluation des bâtiments | 2 991 156 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 350 769 $ CAD | Évaluation totale | 3 341 925 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1046-261-13
Évaluation du terrain
350 769 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 991 156 $ CAD
Évaluation totale
3 341 925 $ CAD
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600 N Euclid Ave
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