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600 New Haven Ave 10 000–31 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Derby, CT 06418
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Faits saillants
- Neighborhood strip center with a signalized entrance for smooth traffic flow.
- Excellent access to Wilbur Cross Parkway (Route 15) and major routes including 1 and 8.
- Serves multiple communities and benefits from recent residential growth nearby.
- Adjacent to Lowe’s and Big Y Supermarket, providing strong co-tenancy.
- Ample on-site parking to accommodate customer and tenant needs.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 à 31 000 pi² | Négociable | 19,37 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 600 461 $ CAD/an 50 038 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Former Big Lots
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Commons At Derby
- Immobilier
- 1
- -
- Eyeworks
- Optique
- 1
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- Peter J. Stein OD
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- The Edge Fitness Clubs
- Entraînement physique
- 73
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Commons At Derby | Immobilier | 1 | - |
| Eyeworks | Optique | 1 | - |
| Peter J. Stein OD | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| The Edge Fitness Clubs | Entraînement physique | 73 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 31 000 pi² | Superficie totale du terrain | 7,00 AC |
| Min. divisible | 10 000 pi² | Année de construction | 1976 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,2/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 64 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 31 000 pi² |
| Min. divisible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 64 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,00 AC |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 5,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Commons at Derby offers a highly visible retail opportunity along New Haven Avenue (Route 34), a major corridor serving Derby and surrounding communities. This neighborhood strip center features a signalized entrance and is positioned adjacent to Lowe’s and Big Y Supermarket, creating strong co-tenancy and consistent traffic flow. The property provides excellent connectivity to the Wilbur Cross Parkway (Route 15) and Routes 1 and 8, ensuring convenient regional access for customers and employees. The center benefits from ample parking and serves a growing trade area that includes Derby, Orange, Shelton, Trumbull, Milford, and Woodbridge. Recent residential development, including 550 upscale homes nearby, enhances the customer base and retail demand. With a large former Big Lots space available, this location is well-suited for retailers seeking a high-traffic environment with strong neighboring anchors and easy accessibility.
- Enseigne sur pylône
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600 New Haven Ave
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