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600 Quitman St - Rice and Grain Storage Facility - N. MS. Lot • Terrain commercial • 6,5 Acres • 1 856 574 $ CAD • Sledge, MS 38670
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Taux de plafonnement de 7,5 % - 12 bacs à grains avec possibilité d'expansion - 300 000 à 330 000 boisseaux à la capacité maximale actuelle
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'ensemble de la propriété a été amélioré récemment, et les seules parties originales restantes sont les coquilles des bacs à grains et la clôture à mailles de chaîne environnante. Tout le câblage et le système électrique ont été remaniés avec de nouveaux panneaux, de nouveaux disjoncteurs et de l'électricité souterraine. Il y a toutes les nouvelles pompes à grains, les grilles, les planchers et les nouveaux supports --- des tuyaux de 22 ½ degrés pour le déchargement - de multiples nouvelles portes - et presque tous les ventilateurs ont été remplacés ou révisés. Les bacs sont pleins à 100 % pour l'année en cours et pourront contenir de 300 000 à 330 000 boisseaux à leur capacité maximale. Tous les bacs sont loués pour les deux prochaines années avec de l'espace pour des bacs supplémentaires et des revenus.
Taxes annuelles - 3 502$
REMARQUE : Selon notre compréhension des conseillers juridiques et comptables, achetez avant la fin de l'année pour profiter d'une énorme dépréciation fiscale. (Veuillez vérifier indépendamment tous les renseignements fiscaux avant l'achat.)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
157 739 $
|
24 267,53 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
157 739 $
|
24 267,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 157 739 $ |
| Annuel par AC | 24 267,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 157 739 $ |
| Annuel par AC | 24 267,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 856 574 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Agroalimentaire |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 6,50 AC |
| Type de propriété | Terrain | Numéro de lot | 170350000000011 |
| Zonage | C-2 - Commerciale | ||
| Prix | 1 856 574 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Agroalimentaire |
| Taille totale du lot | 6,50 AC |
| Zonage | C-2 - Commerciale |
| Numéro de lot | 170350000000011 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 856 574 $ CAD | Taille du lot | 6,50 AC |
| Prix par AC | 285 626,72 $ CAD |
| Prix | 1 856 574 $ CAD |
| Prix par AC | 285 626,72 $ CAD |
| Taille du lot | 6,50 AC |
Située à 25 milles à l'est du fleuve Mississippi, cette installation récemment mise à jour est particulièrement pratique pour le transport jusqu'au fleuve sur l'autoroute 315. Il dispose de 12 bacs à grains avec de la place pour l'entreposage supplémentaire. La capacité maximale actuelle est supérieure à 300 000 boisseaux.
DESCRIPTION
Située à 25 milles à l'est du fleuve Mississippi, cette installation récemment mise à jour est particulièrement pratique pour le transport jusqu'au fleuve sur la route 315. L'installation a été entièrement remaniée grâce à deux systèmes de chauffe-over avec pompes à grains de 10 po, pour un total de 5 600 boisseaux par heure. L'ancien système de type spider inefficace a été supprimé, et le nouveau système a une vitesse de déchargement plus de trois fois supérieure à celle du précédent. L'ensemble de la propriété a été amélioré récemment, et les seules parties originales restantes sont les coquilles des bacs à grains et la clôture à mailles de chaîne environnante. Tout le câblage et le système électrique ont été remaniés avec de nouveaux panneaux, de nouveaux disjoncteurs et de l'électricité souterraine. Il y a toutes les nouvelles pompes à grains, les grilles, les planchers et les nouveaux supports --- des tuyaux de 22 ½ degrés pour le déchargement - de multiples nouvelles portes - et presque tous les ventilateurs ont été remplacés ou révisés. Les bacs sont pleins à 100 % pour l'année en cours et pourront contenir de 300 000 à 330 000 boisseaux à leur capacité maximale. Tous les bacs sont loués et les revenus totaux sont de 113 000$ bruts par année, avec de l'espace pour les bacs supplémentaires et des revenus. Le vendeur envisage de passer à un bail triplé net à locataire unique en 2024. Taxes annuelles - 3 502$ REMARQUE : Selon notre compréhension des conseillers juridiques et comptables, achetez avant la fin de l'année pour profiter d'une énorme dépréciation fiscale. (Veuillez vérifier indépendamment tous les renseignements fiscaux avant d'acheter.)
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600 Quitman St - Rice and Grain Storage Facility - N. MS.
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