600 Reid St 4 400 pi² Commerce de détail Immeuble Palatka, FL 32177 663 372 $ CAD (150,77 $ CAD/pi²) 7,67% Taux de capitalisation

Excellente occasion de placement pour un revenu passif avec un taux de plafonnement de 8 % et un locataire à long terme. Ce sont 4 400 m2. Le bâtiment en métal à charpente d'acier isolé d'un pied, situé sur un terrain de 0,21 acre, offre une disposition polyvalente conçue pour répondre à une variété de besoins commerciaux. Doté d'un espace commercial à l'avant avec bureau et une salle de bain, et d'un grand entrepôt avec une porte enroulante, cet établissement offre une fonctionnalité et une flexibilité sans faille. La zone de l'entrepôt est dotée d'une hauteur de plafond de 10 à 13 pieds et de planchers en béton durables, ce qui facilite l'entretien et l'adaptabilité pour les opérations de stockage, de production ou de distribution. Stratégiquement situé à l'angle très fréquenté de la rue Reid et de la 6e rue, cet emplacement offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité pour les clients et les employés. Le site comprend un grand stationnement, ce qui améliore la commodité pour diverses utilisations commerciales. Zonée C-2 Commercial General Light, cette propriété accueille un large éventail de types d'entreprises. Le coût annuel de l'assurance est d'environ 2 193,23$ et les impôts fonciers actuels sont de 2 544,00$. Il y a un locataire à long terme, un Vape Shop, qui a encore 3 ans à son bail, payant actuellement 47 628$ par année.