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Faits saillants de l'investissement

  • Call Bob Directly at (775) 720-8501
  • Highly irreplaceable structure with significant upside, giving developers the opportunity to reposition it into a future income-producing platform.
  • Ideal for sophisticated capital partners looking for returns through redevelopment, adaptive reuse, or mixed-use repositioning.
  • Multi-parcel offering that includes 003-092-03, 003-092-04, 003-092-05, and 003-093-05 for a total of 3.18 acres and roughly 200,000 square feet.
  • Rare combination of scalability and unlimited gaming licensing positions the property as an entitlement-rich redevelopment opportunity.
  • Adjacent seven-story parking garage connected to the property provides approximately 400 parking spaces for employees and visitors.

Résumé de l'annonce

L'Ormsby House est un monument historique emblématique du nord du Nevada situé au centre de Carson City, au cœur de la capitale de l'État du Nevada, surplombant le complexe législatif de l'État. Emplacement idéal pour les conférences, les événements, les retraites, les centres de villégiature, les établissements de soins, le commerce de détail et plus encore ! La liste des propriétés comprend quatre parcelles 003-092-03, 003-092-04, 003-092-05, 003-093-05 pour un total de 3,18 acres et environ 200 000 pieds carrés d'espace hôtelier à différentes étapes de construction. Il est doté de tous les nouveaux systèmes mécaniques. Ce point de repère local a un énorme potentiel pour le bon acheteur. Situé au cœur de Carson City, son emplacement est PRIVILÉGIÉ pour les commerces de détail, les centres de villégiature, les conférences, les événements, les activités autres que les jeux, les établissements de soins de longue durée, les appartements, les sièges sociaux, les logements corporatifs, les magasins, les restaurants, les possibilités sont infinies. En entrant dans les portes principales, vous êtes accueilli par le grand escalier d'origine. De plus, il y a quatre ascenseurs et deux nouveaux escaliers mécaniques qui vous emmènent à divers endroits à l'intérieur. La tour de l'hôtel compte 110 chambres qui se trouvent dans une phase de cloison sèche rugueuse. Les étages 3 à 10 ont des plafonds de 8 pieds et environ 12 500 pieds carrés de plaques de plancher. Sur les 110 chambres, toutes sauf six sont de grandes suites de deux chambres. Le troisième étage comprend neuf chambres d'hôtel et environ 4 700 pieds carrés de bureaux. Le quatrième étage comprend 12 chambres d'hôtel, une salle de sport et une salle verte de 2 400 pieds carrés offrant une vue à 180 degrés. Les étages 6 à 10 comptent quinze chambres d'hôtel et des équipements accessoires. Certains accessoires pour les salles seront inclus avec la vente. Le bâtiment du casino et du commerce de détail est composé de deux étages et d'environ 58 600 pieds carrés pour le rez-de-chaussée et 50 000 pieds carrés au deuxième étage. Les murs ont été construits avec des charpentes en acier et la tôle nécessaire à la finition de l'intérieur est incluse sur place. Le premier étage de la propriété est conçu et aménagé pour un bar de 1 600 pieds carrés, un commerce de détail de 450 pieds carrés, un espace ouvert de 10 400 pieds carrés, un steak house de 5 000 pieds carrés et un café de 2 100 pieds carrés. Le deuxième étage offre une excellente occasion d'organiser des congrès et des réunions. Il comprend quatre salles de réunion de 700 pieds carrés, une salle de congrès de 7 000 pieds carrés avec des murs flottants déjà installés, et une salle polyvalente de 3 200 pieds carrés. Le parking de sept étages est relié à la propriété par un nouveau pont aérien. Il offre 400 places de stationnement et dispose d'un bar et d'un salon de 7 600 pieds carrés au rez-de-chaussée. Tous les pieds carrés sont approximatifs.

Visites 3D Matterport

3D Exterior

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Dépliant de vente

Faits sur la propriété

Prix 22 922 375 $ CAD
Prix par chambre 208 385 $ CAD
Type de vente Investissement
Type de propriété Services hôteliers
Sous-type de propriété Hôtel
Classe d’immeuble C
Taille du lot 3,18 AC
Taille du bâtiment 196 400 pi²
Nombre de pièces 110
Nombre d’étages 11
Année de construction/rénovation 1972/2009
Ratio de stationnement 2,04/1 000 pi²
Corridor Intérieur
Zonage DT-MU - Usage mixte du centre-ville

Commodités

  • Restaurant

Pièce renseignements sur le mélange

Description Nombre de pièces Taux quotidien pi²
Guest Room 110 75,27 $ CAD -
Moyennement practicable à pied
60/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Commodités à proximité

Restaurants

Flavors Of India Indien - 6 Min. de marche
Brewery Arts Center Thé $ 6 Min. de marche
Cucina Lupo Italien $ 7 Min. de marche
Squeeze In Américain $$ 7 Min. de marche
Garibaldi's Italien $ 8 Min. de marche
Bella Vita Bistro and Catering Café $$$ 8 Min. de marche
Francisco's Mexicain $ 8 Min. de marche
Dutch Bros Café $ 8 Min. de marche
Thai Thai Llc - $$ 8 Min. de marche
Kim Lees Japanese Restaurant & Sushi Bar Fruits de mer $$$ 8 Min. de marche

Commerce de détail

am/pm Marché des dépanneurs 2 Min. de marche
Tuesday Morning Prix réduit 7 Min. de marche
Sportsman's Warehouse Articles de sport 8 Min. de marche
Jacksons Marché des dépanneurs 14 Min. de marche
United States Postal Service Services d'affaires / Photocopie / Poste 14 Min. de marche

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
003-092-03
Évaluation du terrain
449 445 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 158 675 $ CAD
Évaluation totale
3 608 121 $ CAD

Conseiller(ère) en vente

Conseiller(ère) en vente

Bob Fredlund, Broker
Amateur immobilier et entrepreneur général « Nevada Style »
Bob Fredlund est un agent immobilier le plus vendu avec plus de 30 ans d'expérience dans le marché immobilier du nord du Nevada et 40 ans à titre d'entrepreneur général. Sa connaissance approfondie de l'immobilier, de la construction et de l'aménagement immobilier lui permet d'offrir un service inégalé aux clients à la recherche d'immeubles résidentiels, commerciaux et d'investissement.

Bob 'Nevada Style' Fredlund dépasse constamment les attentes de ses nombreux clients satisfaits, les guidant tout au long du processus de vente avec expertise et soin. Sa connaissance approfondie de l'évaluation immobilière, du potentiel de construction et des tendances du marché donne aux acheteurs et aux vendeurs un avantage distinct dans toute transaction.

Plus de 90 % des affaires de Bob reposent sur des références, ce qui témoigne de sa réputation, de ses compétences et de son expertise dans le domaine de l'immobilier et de la construction. Avec les ressources et les capacités nécessaires pour gérer tout, des simples achats aux échanges complexes à plusieurs niveaux et aux projets commerciaux, Bob est le choix de confiance pour ceux qui recherchent des résultats fondés sur l'expérience dans le nord du Nevada.
  • ID d’inscription: 31728238

  • Date de mise sur le marché: 2024-05-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 600 S Carson St, Carson City, NV 89701

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