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600 S Ditman Ave - Mixed Use in East LA (Store & House Vacant) 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 238 948 $ CAD à un 6,63% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90023
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Faits saillants de l'investissement
- Vacant Corner Market - Ideal for Owner-Operator or Investor (no Liquor/Beer license included)
- Retail store and single family home are vacant. Apartment (2Br+1Ba) is leased for $1,900/Month!
- Trust Sale: this property has been in the same family for over 40 years!
- Fantastic mixed use compound with incredible live/work or repositioning possibilities
- The tastefully remodeled Spanish-style home is perfect for an owner-occupant, family member, or high-quality tenant
- The property has 2 driveways, one for the commercial side and one for the house
Résumé de l'annonce
This property presents a rare mixed-use investment opportunity featuring 3 units on a single parcel, combining a retail storefront with residential income in a highly desirable East Los Angeles location between the 5 and 60 Freeways. The property consists of a vacant, appx 1,100 SF retail space, a renovated, vacant 2Br+1Ba house of appx. 728 SF, and a 2Br+1Ba apartment of appx. 500 SF that is currently leased at $1,900 per month to a long term tenant. The corner market and the single-family home are currently vacant, offering a new owner the ability to set market rents, reposition the asset, or pursue an ideal owner-user strategy. The retail store includes a 200 SF walk-in freezer, original shelving, counters, refrigerated cases, small kitchen, storage and bathroom. It presents significant upside potential and flexibility, as this could make a wonderful neighborhood-serving market, or live/work option for a new owner to live in the house and operate their business or creative studio out of the commercial space. The renovated Spanish-style SFR features a charming interior with decorative finishes and a faux fireplace, adding character and warmth that enhances its appeal for either owner occupancy or premium rental potential. The property also includes two on-site driveway parking spaces & a detached garage. Positioned in a dense, high-demand rental market with close proximity to major transportation corridors, the asset benefits from strong fundamentals and long-term appreciation potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 686 $
|
56,51 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 771 $
|
1,70 $
|
| Revenu brut effectif |
121 916 $
|
54,82 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
39 798 $
|
17,89 $
|
| Total des dépenses |
39 798 $
|
17,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
82 118 $
|
36,92 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 686 $ |
| Annuel par pi² | 56,51 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 771 $ |
| Annuel par pi² | 1,70 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 916 $ |
| Annuel par pi² | 54,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 798 $ |
| Annuel par pi² | 17,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 798 $ |
| Annuel par pi² | 17,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 118 $ |
| Annuel par pi² | 36,92 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Fourchette
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Jardin
- Porche
Commodités du site
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5238-010-027 | Évaluation totale | 93 715 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 40 601 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 53 114 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5238-010-027
Évaluation du terrain
40 601 $ CAD
Évaluation des bâtiments
53 114 $ CAD
Évaluation totale
93 715 $ CAD
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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