Salem Elderly Living 600 S Hill St 22 Unité Immeuble d’appartements 3 611 202 $ CAD (164 146 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Salem, SD 57058

(Le prix a été réduit en raison de circonstances particulières. Financement par le vendeur également possible. Communiquez avec l'agent d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements.)
Le 600 S Hill St est un excellent établissement de vie assistée pour personnes âgées, entièrement clé en main et générant un revenu passif, à vendre. La propriété est actuellement gérée par une société expérimentée de gestion de logements supérieurs qui s'occupe de toutes les opérations quotidiennes de la propriété. Le maintien de la gestion actuelle est facultatif, mais cela permet à un acheteur sans expérience préalable d'ALF d'acquérir la propriété et de maintenir une transition harmonieuse. Il s'agit d'une occasion idéale pour quelqu'un qui cherche à convertir son capital en une retraite sûre et relativement sans stress, avec une forte hausse en raison de l'inflation et de la demande accrue d'une population âgée croissante.
La propriété a connu un excellent rendement financier et continue de s'améliorer. Il est situé dans un marché rural très peu concurrentiel, à seulement 30 minutes de Sioux Falls et du nouveau centre de distribution Amazon et de la zone de croissance commerciale connexe du côté nord-ouest de Sioux Falls. De plus, la propriété a été méticuleusement entretenue tout au long de sa vie.
L'immeuble de 11 670 SF se trouve sur un terrain de 1,8 acre. Les 22 unités offrent des options de vie autonome et de vie autonome. L'extérieur du bâtiment comprend une façade en brique et en vinyle, une entrée couverte sur le patio, une allée circulaire et des panneaux de signalisation du monument. À l'intérieur, le bâtiment comprend un charmant coin salon avec cheminée en brique, une cuisine avec plusieurs fours, un lave-vaisselle et un four à micro-ondes, et une salle à manger ouverte. La propriété a également été récemment rénovée avec des intérieurs mis à jour au cours des trois dernières années et de nouveaux appareils de chauffage et de climatisation au cours des deux dernières années.
Le 600 S Hill St est situé juste à côté de la route 38 du Dakota du Sud, qui s'étend sur 63 milles entre Mitchell et Sioux Falls. Avec l'autoroute I-90, à 7,2 milles de distance, et l'US 81, à un demi-mile de distance, les employés et les visiteurs peuvent facilement se déplacer. Salem est une région rurale de terres agricoles avec des attractions locales telles que Potter's Fields Pheasant Hunting et McCook Country Club. Cependant, la quasi-totalité de sa population est située côte à côte au cœur de la ville, ce qui procure un sentiment de communauté et de connectivité. Le 600 S Hill St se trouve dans cette zone densément peuplée puisqu'elle se trouve à moins d'un demi-mille de l'hôtel de ville. Dollar General se trouve à moins d'un demi-mile pour vos achats et Backroads Steakhouse est en diagonale de l'établissement.
18 % de la population de la région est âgée de 65 ans et plus, ce qui représente une multitude de nouveaux résidents potentiels. 20 602 559$ sont dépensés annuellement dans un rayon de 5 milles, dont plus de 3 millions de dollars sont dépensés pour le ménage et plus de 1 million de dollars pour les soins de santé. Les principaux secteurs d'emploi dans la région sont l'éducation et les services de santé ; le commerce, les transports et les services publics ; et l'administration publique.
Les visites de l'établissement sont disponibles sur rendez-vous seulement. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour planifier.