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600 S Poplar St 69 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Hazleton, PA 18201 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

600 S Poplar Street is a multi-tenant flex building with approximately 18,000 square feet of office space and 51,000 square feet of industrial space.
Property is suitable for multi-tenant use and offers negotiable lease terms, including NNN, for a hands-off ownership experience.
Industrial zoning supports warehouse, distribution, and flex-office users.

Situated directly off Northeast Pennsylvania's highly trafficked Interstate 81 corridor, offering excellent regional connectivity.
Well-maintained masonry building has a new roof and a paved parking lot, accommodating approximately 150 vehicles.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Édifice multilocataire de 69 000 ± SF à deux étages sur 5,49 ± acres. Idéalement situé à côté du corridor I-81 et situé dans une zone de possibilités qualifiées (QOZ).

VISITES 3D MATTERPORT

First Floor Suite

NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1954/1996
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,16/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Service Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Taille du lot	5,49 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Aire du bâtiment louable	69 000 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Nombre d’étages	2
Zonage	O-1 - District municipal des bureaux

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Service Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	5,49 AC
Aire du bâtiment louable	69 000 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1954/1996
Ratio de stationnement	2,16/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	O-1 - District municipal des bureaux

Affichage

Gaz - Naturel
Eau - Ville
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Chauffage - Gaz

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AÉRIEN
CARTE

600 S Poplar St, Hazleton, PA - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

600 S Poplar St, Hazleton, PA - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

600 S Poplar St, Hazleton, PA - AÉRIEN Vue de la carte - Image3

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILLES

TEMPS DE CONDUITE

Philadelphia

1 584 138

2 h 8 m

New York

8 398 748

131

2 h 48 m

Washington

702 455

195

4 h 7 m

Boston

694 583

337

6 h 47 m

Columbus

892 533

443

8 h 12 m

Charlotte

872 498

553

10 h 24 m

ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE

10 MILLES

Population totale

102 652

Effectif total

49 420

Taux de chômage

5,60%

Revenu médian par ménage

$53,761

Employés de l’entrepôt

13 890

Enseignement secondaire ou supérieur

87,10%

Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS
Pat's On The Heights	Américain	$$	7 Min. de marche
Alta Pizzeria & Pasta House	Pâtes	$	11 Min. de marche

HÔTELS
Red Carpet Inn	106 Pièces 7 route min.
Red Roof Inn	75 Pièces 8 route min.
Residence Inn	92 Pièces 8 route min.
Hampton by Hilton	122 Pièces 11 route min.
Fairfield Inn	100 Pièces 11 route min.
Comfort Inn	117 Pièces 11 route min.
Super 8	40 Pièces 11 route min.
Candlewood Suites	124 Pièces 11 route min.

Impôts fonciers

Numéro de lot	71-U8-00A-015-000	Évaluation des bâtiments	1 800 213 $ CAD
Évaluation du terrain	311 141 $ CAD	Évaluation totale	2 111 354 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

71-U8-00A-015-000

Évaluation du terrain

311 141 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 800 213 $ CAD

Évaluation totale

2 111 354 $ CAD

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

(347) 256-9281

Contact

Jack Zalta, Director

(347) 256-9281

Contact

Jack focuses primarily on the New York City real estate market, with secondary emphasis on national markets. In addition to his core commercial brokerage business, he actively engages in real estate acquisition, debt, and equity transactions across various asset classes, financing, property management, development, and construction management.

(272) 206-2366