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600 S Rock Blvd 8 250 pi² Industriel Immeuble Sparks, NV 89431 2 987 385 $ CAD (362,11 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Daily Traffic Count of 18,400 VPD on S Rock Blvd.
Industrial Zoning - Automotive Uses Allowed

Fully Renovated in 2021 with High-End Finishes

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Industrial Building For Sale with Excellent Visibility; Newly Built Out Office/Retail Area of 3,225±SF plus 5,025±SF Warehouse; (3) Grade Doors (12’h x 10’w each); 14-foot Clear Height; 200 Amps 240 Volt Power; Full Fire and Security Systems; Solar System to offset electricity costs; Fully Renovated in 2021—High End Finishes; Located on the corner of South Rock Blvd. and Shaber Avenue, near Baldini's Casino and Maverik Gas Station; Less than 1/4 mile from I-80 on-ramps; Traffic Counts of 18,400 Vehicles per Day on South Rock Blvd; Industrial (I) Zoning. Property will be vacated upon Sale.

600 S Rock Blvd Sparks NV - For Sale

600 S Rock - Floor Plan

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 987 385 $ CAD	Aire du bâtiment louable	8 250 pi²
Prix par pi²	362,11 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1963
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	0,22 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I - Industrielles

Prix	2 987 385 $ CAD
Prix par pi²	362,11 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,22 AC
Aire du bâtiment louable	8 250 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1963
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I - Industrielles