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600 SW 10th St
Renton, WA 98057
Elion Renton 405 · Industriel Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Site rare à faible couverture en 10 AC avec cour dans la vallée du Kent Nord
- Locataire de catégorie investissement avec quatre mises à niveau de crédit au cours des trois dernières années
- Accès facile à plusieurs autoroutes
- Emplacement central à proximité des centres de population de Seattle - accès à 1,8 million de personnes dans un rayon de 15 miles
- Emplacement et installation essentiels à la mission
- La valeur est soutenue par la hausse de la valeur des terrains et des coûts de construction
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE, Inc. est heureuse de présenter l'occasion exceptionnelle d'acquérir 600 SW 10th St (The Property), une installation industrielle à la fine pointe de la technologie totalisant 114 758 pi2 sur un site de 10 AC à North Kent Valley, à Seattle. Occasion d'investissement rare dans le sous-marché de Kent Valley, la propriété est louée à 100 % à Tesla (S&P BBB/Moody's Baa3) dans le cadre d'un bail à long terme. Tesla utilise la propriété essentielle à la mission dans le cadre du nouveau programme Collision Center, et l'espace de cour et l'emplacement supplémentaires sont primordiaux pour le choix du site.
Le 600 SW 10th St fera l'objet d'importantes rénovations avec un investissement en capital de plus de 9 M$, y compris de nouvelles améliorations aux portes du quai, au stationnement, au système CVC et à l'éclairage. La propriété dispose d'une cour de 4,4 acres, d'une faible couverture de 26 %, d'une puissance de 2 500 ampères et d'une hauteur dégagée de 32 pieds.
Le bail à long terme à triple net de la propriété est garanti par un locataire de qualité de placement et l'une des marques les plus reconnues au monde, Tesla, offrant une occasion d'investissement exceptionnelle à Seattle dans le sous-marché à haute liquidité et à faible risque de Kent Valley.
Le 600 SW 10th St fera l'objet d'importantes rénovations avec un investissement en capital de plus de 9 M$, y compris de nouvelles améliorations aux portes du quai, au stationnement, au système CVC et à l'éclairage. La propriété dispose d'une cour de 4,4 acres, d'une faible couverture de 26 %, d'une puissance de 2 500 ampères et d'une hauteur dégagée de 32 pieds.
Le bail à long terme à triple net de la propriété est garanti par un locataire de qualité de placement et l'une des marques les plus reconnues au monde, Tesla, offrant une occasion d'investissement exceptionnelle à Seattle dans le sous-marché à haute liquidité et à faible risque de Kent Valley.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5% | Année de construction | 1975 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Taille du lot | 10,01 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Aire du bâtiment louable | 114 758 pi² | ||
| Zonage | IM - Industrial | ||
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 10,01 AC |
| Aire du bâtiment louable | 114 758 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1975 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Zonage | IM - Industrial |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Affichage
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Eau
- Égout
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 214600-0050 | Évaluation des bâtiments | 18 150 893 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 196 185 $ CAD | Évaluation totale | 31 347 078 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
214600-0050
Évaluation du terrain
13 196 185 $ CAD
Évaluation des bâtiments
18 150 893 $ CAD
Évaluation totale
31 347 078 $ CAD
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