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600 W Jefferson St 4 917 pi² Commerce de détail Immeuble Springfield, IL 62702 2 769 787 $ CAD (563,31 $ CAD/pi²) 7,08% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Lease renewed in 2024 with annual 2% escalations through 2029
- Strong demographics: ~100,000 employees within 3-mile radius
- Strategic corner location with immediate proximity to Illinois State Capitol
- Located in Abraham Lincoln's historic hometown near major tourist attractions
Résumé de l'annonce
This offering presents an exceptional absolute NNN investment opportunity featuring a 4,917 SF freestanding Hardee’s restaurant. Situated on a substantial 1.38-acre parcel at the signalized intersection of West Jefferson Street and North Walnut Street, the property commands a premier position in Springfield's vibrant core with excellent visibility.
Ideally located just blocks from downtown and the Illinois State Capitol, the site benefits from traffic counts exceeding 28,794 VPD. The immediate trade area is robust, driven by government offices, medical centers, schools, and major tourist attractions, including the Abraham Lincoln Presidential Library and Museum.
Operated by Superior Star LLC with 93 locations across 11 states, the tenant has demonstrated a strong commitment to this location. The lease features attractive 2% annual rent escalations, providing investors with a hedge against inflation and guaranteed income growth.
Ideally located just blocks from downtown and the Illinois State Capitol, the site benefits from traffic counts exceeding 28,794 VPD. The immediate trade area is robust, driven by government offices, medical centers, schools, and major tourist attractions, including the Abraham Lincoln Presidential Library and Museum.
Operated by Superior Star LLC with 93 locations across 11 states, the tenant has demonstrated a strong commitment to this location. The lease features attractive 2% annual rent escalations, providing investors with a hedge against inflation and guaranteed income growth.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
4 917 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
2 769 787 $ CAD
Prix par pi²
563,31 $ CAD
Taux de capitalisation
7,08%
Revenu net d’exploitation
196 106 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,38 AC
Zonage
NEC - Commercial
Stationnement
80 places (16,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-28.0-455-028 | Évaluation des bâtiments | 173 676 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 515 594 $ CAD | Évaluation totale | 689 270 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-28.0-455-028
Évaluation du terrain
515 594 $ CAD
Évaluation des bâtiments
173 676 $ CAD
Évaluation totale
689 270 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
600 W Jefferson St
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