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6000 E Coury Dr 40 000 pi² Local d'activités Immeuble Cottonwood, AZ 86326 7 859 901 $ CAD (196,50 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Industriel, Fabrication, 40 000 pc, comprend dix acres, zoné M-1, site de culture potentiel.
Situé dans le comté avec accès roudabout à SR 260. Près de I -17

Pour la vente d'un bail
Comprend une remorque de rangement

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cette propriété est disponible à la vente ou à la location. Le vendeur tiendra compte de l'échange 1031 et des conditions possibles de portage du vendeur. La propriété est actuellement vacante. Il se peut qu'il reste de l'équipement. Il y a 30 acres supplémentaires disponibles, à un prix additionnel, si un acheteur désire plus de terrain.

Le bâtiment peut être agrandi. Comprend actuellement des bureaux, des salles de réunion séparées, des salles de conférence, une salle de repas, des salles de classe et une grande aire de rassemblement avec éclairage enclos. Salles d'entreposage. Salle ignifuge. Espace boutique avec mezzanine. Air conditionné. L'électricité est 440-220. Grand conteneur de fret inclus pour l'entreposage supplémentaire. Système d'alarme incendie avec feux de secours. Toilettes pour hommes et femmes dans l'aire de rassemblement. Salle de bain dans le bureau. Excellent emplacement dans la zone d'opportunité près de la State Route 260. Tour autour de l'entrée de la State Route 260.

Griffith 6000 E Coury Drive Detail Page

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 859 901 $ CAD	Taille du lot	10,00 AC
Prix par pi²	196,50 $ CAD	Aire du bâtiment louable	40 000 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Conditions de vente	1031 Échange Option du bail	Année de construction	2003
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	3/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture légère Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	M-1 - Culture potentielle. Lourd industriel zoné

Prix	7 859 901 $ CAD
Prix par pi²	196,50 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Option du bail
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	10,00 AC
Aire du bâtiment louable	40 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2003
Ratio de stationnement	3/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	M-1 - Culture potentielle. Lourd industriel zoné

Accès 24 heures
Bio-tech/Laboratoire
Mezzanine

Système de sécurité
Affichage

Cour
Espace d'entreposage

Éclairage encastré
Climatisation

Gaz - Propane
Eau - Ville
Égout - Champ septique
Chauffage

À PROPOS DE 6000 E COURY DR , COTTONWOOD, AZ 86326

Site de culture potentiel ! Appelez l'agent pour plus de détails. Ancienne entreprise de fabrication et d'assemblage d'Amphenol Griffith Enterprises. Maintenant vacant et prêt à emménager. Zoné M-1 Une superficie supplémentaire de 30 acres (zone M-1) est disponible moyennant des frais supplémentaires. Situé dans le comté de Yavapai. Mezzanine de 5000 pi2 dans la zone des magasins. Construction métallique de haute qualité. Plafonds de 18 à 20 pieds. 1200 ampères électriques avec transformateurs abaissants pour une tension plus monophasée. Excellent emplacement à côté de la route nationale 260 avec accès rond. La propriété est indiquée sur rendez-vous. Merci de votre intérêt !

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
40 000 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	40 000 pi²	Industriel	construction complète	Maintenant

Taille

40 000 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction complète

Disponible

Maintenant

LIENS

6000 E Coury Drive Cottonwood AZ 86326

1 1

AÉRIEN
CARTE

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Impôts fonciers

Numéro de lot	407-09-011Q	Évaluation des bâtiments	3 894 610 $ CAD (2026)
Évaluation du terrain	405 760 $ CAD (2026)	Évaluation totale	4 300 370 $ CAD (2026)