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6000 Ritchie Hwy 5 234 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, MD 21225
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Faits saillants
- High-visibility 0.92-acre commercial site with approximately 200 feet of frontage on Ritchie Highway.
- 38,451 +++ vehicles per day, providing strong visibility and consistent exposure for the property.
- Flexible C4 zoning with options to occupy as-is, negotiate a long-term NNN ground lease, or redevelop the site.
- Multiple access points from Ritchie Highway, Cresswell Avenue, and Lednura Road support convenient vehicle circulation
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 234 pi² | 10-30 ans | 80,54 $ CAD/pi²/an 6,71 $ CAD/pi²/mois 421 535 $ CAD/an 35 128 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Entire property available for lease, including approximately 5,234 SF across two buildings and an approximately 0.92-acre vehicle lot. Asking rent is $25,000 per month NNN. Long-term lease preferred; terms negotiable. Property offers prominent Ritchie Highway frontage and additional access/frontage along Creswell Avenue and Lednura Road. Suitable for automotive, vehicle sales, service, storage, or other flex uses, subject to zoning and governmental approvals. Approximately 0.92-Acre Vehicle Lot Two Buildings Totaling Approximately 5,234 SF Prominent Ritchie Highway Frontage Entire Property Available — $25,000/Month NNN Parcels available Long-Term Lease Terms Negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Prominent Ritchie Highway Frontage
- Two Buildings Totaling Approximately 5,234 SF
- Entire Property Available — $25,000/Month NNN
- Long-Term Lease Terms Negotiable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 234 pi² | Superficie commerciale brute | 5 234 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 1,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 234 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 5 234 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 1,91/1 000 pi² |
À propos de la propriété
High-visibility commercial property available for lease at 6000 Ritchie Highway in Anne Arundel County. The approximately 0.92-acre property offers roughly 200 feet of frontage along Ritchie Highway, additional frontage along Cresswell Avenue and Lednura Road, and vehicle access from all three roads. ****Tenant brokers welcome**** The property includes approximately 5,234 square feet across two buildings. The front building features a showroom, reception area, four private offices, an additional reception office suitable for two workstations, restrooms, and storage. The second building is configured as a service garage with four bays, overhead doors, and shop space. Three vehicle lifts and tire equipment may be included through separate negotiation. The lighted lot includes paved and gravel areas and can accommodate more than 150 vehicles for inventory, display, fleet parking, storage, or related commercial uses. A large dual-sign structure provides excellent visibility along Ritchie Highway. The property’s versatile C4 Highway Commercial zoning may accommodate a broad range of users, including automobile, truck, motorcycle, recreational vehicle, or boat sales and rental; automotive repair, tire, detailing, and service operations; fleet and transportation businesses; equipment sales, rental, and repair; contractor operations; building-material suppliers; specialty retail and showrooms; professional offices; restaurants; fitness or recreation concepts; and other commercial or flex uses. The property may be occupied in its current configuration or considered for a long-term NNN ground lease. Ownership will consider proposals from qualified tenants seeking to demolish the existing improvements and construct a new tenant-designed facility. All proposed uses, redevelopment plans, outdoor storage, signage, and site improvements are subject to tenant verification and applicable zoning, permitting, and governmental approvals. The location serves as a strategic access point between northern Anne Arundel County and South Baltimore, with convenient access to Brooklyn, Curtis Bay, Key Highway, Federal Hill, Locust Point, I-695, and I-97. The nearby Ritchie Highway corridor carries a reported traffic count of approximately 38,451 vehicles per day, providing strong exposure for automotive, retail, service, showroom, and other highway-oriented businesses. Reported five-mile demographics include approximately 180,000 residents, more than 70,000 households, and a median household income of approximately $86,000. The property is located near continued residential growth, including the Cedar Hill Townhomes community, and may benefit from ongoing investment and redevelopment throughout the South Baltimore corridor. Asking rent is $25,000 per month NNN for the entire property. Long-term lease terms, ground-lease proposals, redevelopment concepts, and equipment inclusion are negotiable.
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MF LLC Properties
6000 Ritchie Hwy
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