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6000 Rogers Rd 2 355–8 372 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rolesville, NC 27571
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FAITS SAILLANTS
- À seulement 30 minutes de route de l'aéroport international RDU et du parc Research Triangle.
- À seulement 15 milles du centre-ville de Raleigh, facilement accessible par l'US 401 jusqu'à l'I-540 et l'I-440.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 2 355 pi² | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 113 658 $ CAD/an 9 472 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 2 983 pi² | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 143 967 $ CAD/an 11 997 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 105 | 3 034 pi² | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 146 429 $ CAD/an 12 202 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Restaurant (With Drive-Thru & Patio Seating)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Nouvel espace de vente au détail.
- Allocation de crédit attrayante pour amélioration des locataires
1er étage, ste 103
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Nouvel espace de vente au détail.
- Allocation de crédit attrayante pour amélioration des locataires
1er étage, ste 105
Restaurant (With Patio Seating)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Nouvel espace de vente au détail.
- Allocation de crédit attrayante pour amélioration des locataires
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 372 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 10 207 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 372 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 207 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Aménagement de 10 702 SF avec commerces de détail, restaurants et bureaux disponibles en prélocation.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6000 Rogers Rd
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