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6000 Union Mill Rd 6 162 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clifton, VA 20124
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Faits saillants
- Single-story building specifically designed for nursery school operations, featuring ±6,162 SF of educational space
- Situated in an affluent Clifton residential corridor with a high concentration of families and dual-income households.
- Strategic Regional Connectivity: Located within the Springfield District transportation network, offering convenient access for commuting parents.
- Currently Licensed for 140 children
- Proven history of educational use (formerly Childtime), minimizing the time-to-opening and entitlement risks for a new owner-operator.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 162 pi² | Négociable | 49,33 $ CAD/pi²/an 4,11 $ CAD/pi²/mois 304 001 $ CAD/an 25 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This is a rare opportunity to lease a purpose-built nursery school and early education facility located at 6000 Union Mill Road in the heart of Clifton, Virginia. Situated in one of Fairfax County’s most established and affluent residential submarkets, this ±6,162 SF single-story building offers a true plug-and-play solution for childcare operators seeking to expand into a high-demand area. The property has a proven operating history as a licensed educational center, which significantly reduces the time-to-opening and technical risks for a new tenant. Currently licensed for 140 children, the facility is thoughtfully designed for early education, featuring a functional floor plan that includes dedicated classroom spaces, administrative areas, and essential support infrastructure. The building sits on a spacious ±0.99 Acre acre lot, providing ample room for outdoor activities and efficient parent drop-off and pick-up circulation. Zoned PDH-4, the site is specifically designated for nursery school use, making it a "core-box" location for regional or national brands looking for immediate market entry. Located within the family-dense Little Rocky Run community, the property benefits from exceptional surrounding demographics, including above-average household incomes and a high concentration of dual-income professional households. Its proximity to major transit arteries like Route 28 and Braddock Road ensures convenient access for commuting parents throughout the Northern Virginia region. This facility offers a durable opportunity to capture sustained demand in a supply-constrained market where specialized educational assets are increasingly scarce.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Established Purpose-Built Facility
- Currently Licensed for 140 children
- Prime Fairfax County Demographics:
- Generous Acreage & Site Layout
- Durable Necessity-Based Investment
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 162 pi² | Superficie commerciale brute | 6 162 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 162 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 6 162 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This is a rare opportunity to lease a purpose-built nursery school and early education facility located at 6000 Union Mill Road in the heart of Clifton, Virginia. Situated in one of Fairfax County’s most established and affluent residential submarkets, this ±6,162 SF single-story building offers a true plug-and-play solution for childcare operators seeking to expand into a high-demand area. The property has a proven operating history as a licensed educational center, which significantly reduces the time-to-opening and technical risks for a new tenant. Currently licensed for 140 children, the facility is thoughtfully designed for early education, featuring a functional floor plan that includes dedicated classroom spaces, administrative areas, and essential support infrastructure. The building sits on a spacious ±0.99 Acre acre lot, providing ample room for outdoor activities and efficient parent drop-off and pick-up circulation. Zoned PDH-4, the site is specifically designated for nursery school use, making it a "core-box" location for regional or national brands looking for immediate market entry. Located within the family-dense Little Rocky Run community, the property benefits from exceptional surrounding demographics, including above-average household incomes and a high concentration of dual-income professional households. Its proximity to major transit arteries like Route 28 and Braddock Road ensures convenient access for commuting parents throughout the Northern Virginia region. This facility offers a durable opportunity to capture sustained demand in a supply-constrained market where specialized educational assets are increasingly scarce.
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