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6001 5th Ave 6 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11220 4 255 206 $ CAD (709,20 $ CAD/pi²) 5,49% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ALL FREE-MARKET APARTMENTS
- Heavy Foot & Car Traffic
- Buses (B9 & B63) close for local transportation. Highway Entrance is 4 blocks away (Gowans Expressway)
- Prime Corner Location (High Visibility for Retail and Storefronts)
- Subway Trains (D,N & R) are less than 3 minute walk - Less than 30 minute ride to Downtown Manhattan
- Convenient Shopping on 5th Avenue and NYU Langone Hospital is close
Résumé de l'annonce
Investment Opportunity on Prime Corner Location!! Mixed-Use Building in the heart of Sunset Park featuring 5 free-market two-bedroom apartments (one with an extra room, can be used for home office or playroom) and 3 ground-floor retail stores including a prime corner unit. All leases are short-term, allowing for near-term rent increases or owner occupancy. Current rents are below market, providing exceptional upside potential. Located minutes from D, N & R trains, moments from buses, and close to shopping, dining, and major highways. Just minutes from NYU Langone Hospital, Sunset Park, Industry City, and Brooklyn Army Terminal. Great Income Property with strong growth potential in a high-traffic, high-demand location. Projected Annual Gross Income is roughly $330k, price is negotiable, present all offers.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
299 965 $
|
49,99 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
299 965 $
|
49,99 $
|
| Taxes |
32 401 $
|
5,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
33 778 $
|
5,63 $
|
| Total des dépenses |
66 179 $
|
11,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
233 786 $
|
38,96 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 299 965 $ |
| Annuel par pi² | 49,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 299 965 $ |
| Annuel par pi² | 49,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 401 $ |
| Annuel par pi² | 5,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 778 $ |
| Annuel par pi² | 5,63 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 179 $ |
| Annuel par pi² | 11,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 233 786 $ |
| Annuel par pi² | 38,96 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
4 255 206 $ CAD
Prix par pi²
709,20 $ CAD
Taux de capitalisation
5,49%
Revenu net d’exploitation
233 786 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,75
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne
Façade
25’ sur 5th Ave
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (97)
Bike Score®
Très cyclable (83)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05783-0009 | Évaluation totale | 781 014 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 12 976 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 32 401 $ CAD (5,40 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 768 038 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05783-0009
Évaluation du terrain
12 976 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
768 038 $ CAD (2025)
Évaluation totale
781 014 $ CAD (2025)
Impôts annuels
32 401 $ CAD (5,40 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
6001 5th Ave
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