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6001 5th Ave 6 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11220 4 840 481 $ CAD (806,75 $ CAD/pi²) 4,87% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ALL FREE-MARKET APARTMENTS
- Heavy Foot & Car Traffic
- Buses (B9 & B63) close for local transportation. Highway Entrance is 4 blocks away (Gowans Expressway)
- Prime Corner Location (High Visibility for Retail and Storefronts)
- Subway Trains (D,N & R) are less than 3 minute walk - Less than 30 minute ride to Downtown Manhattan
- Convenient Shopping on 5th Avenue and NYU Langone Hospital is close
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment Opportunity on Prime Corner Location!! Mixed-Use Building in the heart of Sunset Park featuring 5 free-market two-bedroom apartments (one with bonus office room) and 3 ground-floor retail stores including a prime corner unit. All leases are short-term, allowing for near-term rent increases or owner occupancy. Current rents are below market, providing exceptional upside potential. Located minutes from D, N & R trains, moments from buses, and close to shopping, dining, and major highways. Just minutes from NYU Langone Hospital, Sunset Park, Industry City, and Brooklyn Army Terminal. Great Income Property with strong growth potential in a high-traffic, high-demand location. Projected Annual Gross Income is roughly $330k, price is negotiable, present all offers.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
302 215 $
|
50,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
302 215 $
|
50,37 $
|
| Taxes |
32 644 $
|
5,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
34 031 $
|
5,67 $
|
| Total des dépenses |
66 675 $
|
11,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
235 540 $
|
39,26 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 302 215 $ |
| Annuel par pi² | 50,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 302 215 $ |
| Annuel par pi² | 50,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 644 $ |
| Annuel par pi² | 5,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 031 $ |
| Annuel par pi² | 5,67 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 675 $ |
| Annuel par pi² | 11,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 235 540 $ |
| Annuel par pi² | 39,26 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
4 840 481 $ CAD
Prix par pi²
806,75 $ CAD
Taux de capitalisation
4,87%
Revenu net d’exploitation
235 540 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,75
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne
Façade
25’ sur 5th Ave
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (97)
Bike Score®
Très cyclable (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05783-0009 | Évaluation totale | 795 296 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 13 213 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 32 644 $ CAD (5,44 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 782 083 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05783-0009
Évaluation du terrain
13 213 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
782 083 $ CAD (2025)
Évaluation totale
795 296 $ CAD (2025)
Impôts annuels
32 644 $ CAD (5,44 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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