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6001 Bird Island Dr - Bird Island - Lake Griffin Immeuble de 1 120 pi² • Spécialité • À vendre 3 066 976 $ CAD • Taux de capitalisation 7,04% • Lady Lake, FL 32159
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Seule île sur le magnifique lac Griffin
- Possible grand centre de villégiature prévu à proximité
- Près de la célèbre « The Villages »
- • Ideal for nature lovers, anglers, and privacy-seekers
Résumé de l'annonce
Fabuleuse propriété de l'île. Seule île sur le magnifique lac Griffin. Parfait pour développer (avec un rezonage approprié) ou comme refuge sur votre propre île. La cabine rénovée sur une propriété avec quai est agréable, mais la valeur réelle réside dans le terrain. Projet de centre de villégiature pour personnes âgées possible à côté. Accessible uniquement par voie d'eau avec des rampes publiques à proximité. Lake Griffin est réputé pour sa grande pêche et se trouve à seulement quelques minutes en voiture de The Villages, une communauté de classe mondiale ciblant les personnes âgées.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
852 306 $
|
760,99 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
170 461 $
|
152,20 $
|
| Revenu brut effectif |
681 845 $
|
608,79 $
|
| Taxes |
93 682 $
|
83,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
372 314 $
|
332,42 $
|
| Total des dépenses |
465 996 $
|
416,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
215 848 $
|
192,72 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 852 306 $ |
| Annuel par pi² | 760,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 461 $ |
| Annuel par pi² | 152,20 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 681 845 $ |
| Annuel par pi² | 608,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 682 $ |
| Annuel par pi² | 83,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 372 314 $ |
| Annuel par pi² | 332,42 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 465 996 $ |
| Annuel par pi² | 416,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 848 $ |
| Annuel par pi² | 192,72 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Bord de l’eau
- Climatisation
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-18-25-0002-000-00100 | Évaluation totale | 503 672 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 93 682 $ CAD (83,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-18-25-0002-000-00100
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2026)
Évaluation totale
503 672 $ CAD (2026)
Impôts annuels
93 682 $ CAD (83,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Thomas Hammond -
Patrick Shores -
Nancy Hammond -
Jackson Hammond -
Coldwell Banker Vanguard Realty
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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Présenté par
6001 Bird Island Dr - Bird Island - Lake Griffin
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