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6001 Obispo Ave 10 048 pi² Industriel Immeuble Long Beach, CA 90805 20 957 401 $ CAD (2 085,73 $ CAD/pi²) 6,93% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Rare 2.49 Outside Storage Lot For Sale
- In-Place Rent: $86,657.13/mo NNN (6.93% CAP Rate), 3% Increase on 8/01/2026
- 13.2 Miles to Port of Long Beach and 15.5 Miles to Port of LA
- Leased to Brand Energy Services (+- $7B Company) Until 7/31/2026
- Close to the 710, 91, 110 and 405 Frwy
Résumé de l'annonce
This offering presents a fully leased industrial investment opportunity in Long Beach, California. Positioned on a substantial ±2.49-acre parcel, the property features a ±7,631 SF industrial building with large yard space and functional layout supporting various industrial uses. It benefits from LBIG zoning, allowing flexible industrial operations and long-term investment stability.
The asset is secured by a strong corporate tenant, Brand Energy Services, a $7 billion entity, under a NNN lease structure that minimizes landlord responsibilities. Current rent of $86,657.13 per month will escalate to $89,256.84 per month on August 1, 2026, enhancing the investment yield. The lease term runs through July 31, 2027, providing a predictable cash flow during the hold period. Offered at $15,000,000, this property sits in a well-established industrial corridor with proximity to major Southern California freeways, ports, and robust transportation infrastructure.
The asset is secured by a strong corporate tenant, Brand Energy Services, a $7 billion entity, under a NNN lease structure that minimizes landlord responsibilities. Current rent of $86,657.13 per month will escalate to $89,256.84 per month on August 1, 2026, enhancing the investment yield. The lease term runs through July 31, 2027, providing a predictable cash flow during the hold period. Offered at $15,000,000, this property sits in a well-established industrial corridor with proximity to major Southern California freeways, ports, and robust transportation infrastructure.
Faits sur la propriété
| Prix | 20 957 401 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 10 048 pi² |
| Prix par pi² | 2 085,73 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 1989 |
| Taux de capitalisation | 6,93% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Taille du lot | 2,49 AC | ||
| Zonage | LBIG - Industrielles | ||
| Prix | 20 957 401 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 085,73 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,93% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,49 AC |
| Aire du bâtiment louable | 10 048 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Zonage | LBIG - Industrielles |
Commodités
- Terrain clôturé
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7121-011-039 | Évaluation des bâtiments | 1 459 420 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 190 875 $ CAD | Évaluation totale | 13 650 295 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7121-011-039
Évaluation du terrain
12 190 875 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 459 420 $ CAD
Évaluation totale
13 650 295 $ CAD
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Présenté par
6001 Obispo Ave
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