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6003 Bellaire Blvd 1 150–8 411 pi² d'espace disponible • Houston, TX 77081
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Faits saillants
- 6003 Bellaire Boulevard in southwest Houston offers small sized retail space and office/warehouse units, which features grade-level overhead doors.
- Home to reputable tenants and within 1 mile of brands such as Fiesta, H-E-B, McDonald’s, and Walgreens, creating heavy cross-shopping traffic.
- Unmatched access with numerous ingress/egress points, ample parking, and frontage on Bellaire Boulevard, with signage facing nearly 30,000 VPD.
- Anchored by a dense Hispanic population of nearly 232,000 individuals, complemented by more than 250,000 households within 5 miles.
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 885 pi² | 2 ans | 22,44 $ CAD/pi²/an 1,87 $ CAD/pi²/mois 42 298 $ CAD/an 3 525 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H | 1 300 pi² | 2 ans | 27,76 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 36 085 $ CAD/an 3 007 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - I | 2 201 pi² | 1 an | 7,37 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 16 219 $ CAD/an 1 352 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - J | 1 875 pi² | 1 an | 7,34 $ CAD/pi²/an 0,61 $ CAD/pi²/mois 13 765 $ CAD/an 1 147 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - L | 1 150 pi² | 1 an | 11,64 $ CAD/pi²/an 0,97 $ CAD/pi²/mois 13 380 $ CAD/an 1 115 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste H
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage - I
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage - J
Flex office/warehouse space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage - L
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Brault Auto Paint & Supply
- Automobile
- 3
- Local
- Ezpawn
- Bureau de prêteur sur gages
- 569
- National
- Freeway Insurance
- Assurance
- 975
- National
- Ortiz Dental
- MD/DDS
- 1
- Local
- Regional Finance Corp
- Société de financement
- 427
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Brault Auto Paint & Supply | Automobile | 3 | Local |
| Ezpawn | Bureau de prêteur sur gages | 569 | National |
| Freeway Insurance | Assurance | 975 | National |
| Ortiz Dental | MD/DDS | 1 | Local |
| Regional Finance Corp | Société de financement | 427 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 411 pi² | Superficie commerciale brute | 31 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1977/2005 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 411 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 31 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2005 |
| Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Discover an array of small-unit spaces at 6003 Bellaire Boulevard, located near one of the busiest Fiesta grocery stores in the chain and designed to suit a variety of business needs. The front of the building features glass-lined retail storefronts, while the rear of the property offers small flex warehouse units, each equipped with a grade-level overhead door. This shopping center features a well-established and diverse tenant mix tailored to one of Houston’s densest Hispanic markets. Existing tenants include professional service providers, insurance and financial firms, and a dental practice, creating a complementary business environment that drives consistent customer traffic. These internet-resistant uses generate strong foot traffic and enhance visibility for future occupants. Additionally, prominent pylon signage provides exposure to approximately 29,580 vehicles per day. Located in southwest Houston along Bellaire Boulevard, a highly active commercial corridor, this site is surrounded by dozens of nationally recognized retailers and benefits from strong cross-shopping traffic. For those seeking small office/warehouse space with unmatched regional connectivity, 6003 Bellaire Boulevard is just 1.5 miles from both Interstate 69 and Loop 610. Positioned on a corner lot with ample parking and curb cuts, this site is easily accessible for employees and visitors.
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Données démographiques
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