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Austintown Place - Youngstown, OH 6006 Mahoning Ave 13 200 pi² 81% Loué Commerce de détail Immeuble Youngstown, OH 44515 4 653 469 $ CAD (352,54 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Offered at $3,399,000 Austintown Place delivers a 7.25% CAP Rate on a 100% occupied, fully Triple Net (NNN).
Shadow-anchored by a dense concentration of national tenants such as Walmart, Home Depot, Chipotle, Dunkin', Five Below, and Panera Bread.
The surrounding area is characterized by a $176,000 average household value, reflecting stable consumer market.

Strategically located along Mahoning Avenue, featuring 29,295 VPD, the asset benefits from exceptional visibility and steady consumer traffic.
The combination of stabilized occupancy, strong traffic counts, & national co-tenancy creates a compelling risk-adjusted return at an attractive basis
Austintown serves as a primary retail hub for the Youngstown MSA and greater Mahoning County region.

Résumé de l'annonce

We are pleased to exclusively offer for sale the 13,200 SF Austintown Place located at 6006 Mahoning Avenue in Youngstown, OH. Offered at $3,399,000, the property delivers an attractive 7.25% CAP Rate on a 100% occupied, fully Triple Net (NNN) shopping center, ensuring stable, passive income with minimal landlord responsibilities. This well-positioned retail asset benefits from strong visibility, established tenancy, and durable in-place cash flow, presenting a compelling and secure investment opportunity.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

13 200 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1997

Prix

4 653 469 $ CAD

Prix par pi²

352,54 $ CAD

Taux de capitalisation

7,25%

Revenu net d’exploitation

337 149 $ CAD

Pourcentage loué

81%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Taille du lot

2,06 AC

Zonage

B-2

Stationnement

100 places (7,58 places par 1 000 pi² loué)

Façade

316’ sur Mahoning Ave Ave

Voie de virage obligatoire

Enseigne sur pylône

Affichage

Intersection avec signalisation

Principaux locataires

A2Z Tobbaco & Vape
Détaillant
1 200 pi²
32,43 $ CAD
Loyer hypernet
Sept. 2034

Drayer Physical Theraphy
Soins de santé et assistance sociale
4 800 pi²
24,64 $ CAD
Loyer hypernet
Déc. 2030

Great Clips
Services professionnels, scientifiques et techniques
1 200 pi²
28,39 $ CAD
Loyer hypernet
Juil. 2033

Nation Wide Insurance
Finance et assurances
1 200 pi²
17,01 $ CAD
Loyer hypernet
Déc. 2027

Optical Solutions
Détaillant
2 400 pi²
23,09 $ CAD
Loyer hypernet
Avr. 2032

Quest Diagnostics
Soins de santé et assistance sociale
1 200 pi²
27,37 $ CAD
Loyer hypernet
Déc. 2029

Rita's Italian Ice
Hébergement et services alimentaires
1 200 pi²
30,95 $ CAD
Loyer hypernet
Juil. 2032

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail	Fin du bail
A2Z Tobbaco & Vape	Détaillant	1 200 pi²	32,43 $ CAD	Loyer hypernet	Sept. 2034
Drayer Physical Theraphy	Soins de santé et assistance sociale	4 800 pi²	24,64 $ CAD	Loyer hypernet	Déc. 2030
Great Clips	Services professionnels, scientifiques et techniques	1 200 pi²	28,39 $ CAD	Loyer hypernet	Juil. 2033
Nation Wide Insurance	Finance et assurances	1 200 pi²	17,01 $ CAD	Loyer hypernet	Déc. 2027
Optical Solutions	Détaillant	2 400 pi²	23,09 $ CAD	Loyer hypernet	Avr. 2032
Quest Diagnostics	Soins de santé et assistance sociale	1 200 pi²	27,37 $ CAD	Loyer hypernet	Déc. 2029
Rita's Italian Ice	Hébergement et services alimentaires	1 200 pi²	30,95 $ CAD	Loyer hypernet	Juil. 2032