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6008 College Ave 12 920 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Oakland, CA 94618 6 281 911 $ CAD (486,22 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Marchez jusqu'aux boutiques et aux restaurants le long de l'avenue College.
- Parcelle d'angle située entre l'avenue Claremont et la station BART Rockridge.
- À 2 pâtés de maisons de la station BART de Rockridge.
- Entièrement loué.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
6000 - 6012 College Avenue est un immeuble de placement multifamilial à usage mixte. L'immeuble de deux étages compte 11 unités résidentielles (10 studios, 1- 1 BR) et 3 espaces commerciaux, 1 espace café et 1 espace bureau. L'immeuble se trouve sur une parcelle d'angle entre l'avenue Claremont et la station BART Rockridge. Le 6000, avenue College se trouve à 3 pâtés de maisons du Rockridge BART. La propriété est entièrement louée et totalise ± 12 920 pieds carrés sur un terrain de ±8 033 pi2.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
522 433 $
|
40,44 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
522 433 $
|
40,44 $
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| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
208 337 $
|
16,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
314 096 $
|
24,31 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 522 433 $ |
| Annuel par pi² | 40,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 522 433 $ |
| Annuel par pi² | 40,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 208 337 $ |
| Annuel par pi² | 16,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 314 096 $ |
| Annuel par pi² | 24,31 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
12 920 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1923
Prix
6 281 911 $ CAD
Prix par pi²
486,22 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
314 096 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,61
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
CN-1 - CN-1 Commercial de quartier. L'objectif de la zone CN-1 est de maintenir et d'améliorer les quartiers commerciaux dynamiques avec un large éventail de commerces de détail.
Façade
137’ sur College Avenue
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Restaurant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Courtside Tennis & Pickleball - Rockridge
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Bail industriel brut
- Févr. 2027
- Inside Out Designs
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- -
- Oori Foods
- Détaillant
- -
- -
- -
- -
- Planterday
- Détaillant
- -
- -
- -
- -
- Transports
- Détaillant
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Courtside Tennis & Pickleball - Rockridge | Arts, divertissement et loisirs | - | - | Bail industriel brut | Févr. 2027 | |
| Inside Out Designs | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Oori Foods | Détaillant | - | - | - | - | |
| Planterday | Détaillant | - | - | - | - | |
| Transports | Détaillant | - | - | - | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 014-1267-013-00 | Évaluation des bâtiments | 1 293 022 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 544 018 $ CAD | Évaluation totale | 1 837 040 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
014-1267-013-00
Évaluation du terrain
544 018 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 293 022 $ CAD
Évaluation totale
1 837 040 $ CAD
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