6008 Spring Creek Rd Lot • Ferme • 128 Acres • 12 000 000 $ CAD • Smithville, ON L0R 2A0

Occasion rare d'acquérir environ 128 acres de terrain à Smithville, en Ontario, une partie de la propriété située à l'intérieur de la limite urbaine élargie et le reste à l'extérieur de la limite urbaine, offrant un mélange unique de valeur stratégique à court et à long terme. Le canton de West Lincoln et la région de Niagara ont déterminé que Smithville était le principal centre d'intérêt de la croissance démographique et de l'emploi à long terme. L'assise territoriale comprend environ 60 acres de terres agricoles exploitables et environ 68 acres de forêts et de terres humides, ce qui permet une utilisation agricole provisoire tout en maintenant le potentiel de banques de terres à long terme à mesure que les politiques de planification évoluent. Les modifications au Plan officiel OPA 62 et OPA 63 établissent un cadre pour la croissance future de Smithville, en identifiant environ 540 hectares de nouveaux terrains d'aménagement, avec une croissance prévue d'environ 29 030 résidents et 7 360 emplois d'ici 2051. Les documents de planification envisagent une gamme d'utilisations des terres dans la zone de croissance élargie, y compris les utilisations liées à l'emploi et les utilisations favorables aux activités urbaines, sous réserve d'autres approbations. La propriété en question est identifiée dans le plan du bloc 7, phase 2A, avec le zonage et les désignations existants, y compris l'utilisation prévue liée à l'emploi, le zonage EC et le zonage A. Ce placement représente une offre à grande échelle, bien adaptée aux investisseurs qui cherchent à être exposés à la trajectoire de croissance à long terme de Smithville.