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601-611 Mall Ring Cir 10 018 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Henderson, NV 89014
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FAITS SAILLANTS
- Second-Generation Retail, former award-winning dance studio
- ±10,018 SF end-cap junior anchor retail space
- Signalized intersections and prime visibility, in front of Galleria at Sunset and across from Sunset Station Hotel & Casino
- Built in 2003
- Zoned Community Commercial (CC)
- Heavily trafficked area: Sunset Road (±30,500 VPD), Stephanie Street (±23,600 VPD); Less than 0.5 miles from Interstate 11 / US 95 (±123,000 VPD)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 601 Mall Ring Circle | 10 018 pi² | Négociable | 49,77 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 498 596 $ CAD/an 41 550 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 601 Mall Ring Circle
MDL Group is pleased to present 601 Mall Ring Circle in Henderson, NV 89014 for lease.? This ±10,018 SF end-cap suite is situated directly across from the Galleria at Sunset mall, which anchors one of the highest-trafficked and busiest retail corridors in Nevada.? Built in 2003, there is an abundance of parking and prime frontage along Mall Ring Circle, being located on the ingress into the shopping plaza for excellent visibility from Galleria at Sunset.? The property is located on the edge of Galleria at Sunset, a major regional mall with legacy national retailers like Dillard’s, JCPenney, Kohl’s, and Macy’s, which are all just a short walk away.? The adjacent Stephanie-Marks Street corridor, a bustling shopper’s paradise, features other major retailers like Costco, Walmart, Target, Home Depot, HomeGoods, EOS Fitness, and chain restaurants such as Buffalo Wild Wings, Texas Roadhouse, Chipotle, and Golden Corral.? Another major attraction to the area is Sunset Station Hotel & Casino, a locals’ spot that is just across the street from the property.?
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Second-Generation Retail
- Built in 2003
- ±10,018 SF end-cap junior anchor retail space
- Zoned Community Commercial (CC)
- Signalized intersections and prime visibility
- Heavily trafficked area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 018 pi² | Superficie commerciale brute | 49 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 2,75 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 2003 |
| Superficie totale disponible | 10 018 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 49 240 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,75 AC |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
MDL Group est ravi de présenter le 601 Mall Ring Circle à Henderson, NV 89014, disponible à la location. Cette suite de ±10 018 pieds carrés, située en bout de bâtiment, se trouve directement en face du centre commercial Galleria at Sunset, qui constitue l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés et dynamiques du Nevada. Construite en 2003, la propriété offre un vaste stationnement ainsi qu’une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade de premier plan le long de Mall Ring Circle, située à l’entrée du centre commercial pour une visibilité optimale depuis Galleria at Sunset. La propriété est idéalement située à la périphérie de Galleria at Sunset, un centre commercial régional majeur abritant des détaillants nationaux emblématiques tels que Dillard’s, JCPenney, Kohl’s et Macy’s, tous accessibles à quelques pas. Le corridor adjacent Stephanie-Marks Street, véritable paradis pour les amateurs de shopping, regroupe d’autres grands détaillants comme Costco, Walmart, Target, Home Depot, HomeGoods, EOS Fitness, ainsi que des chaînes de restaurants populaires telles que Buffalo Wild Wings, Texas Roadhouse, Chipotle et Golden Corral. Une autre attraction majeure de la région est le Sunset Station Hotel & Casino, un lieu prisé par les résidents locaux, situé juste en face de la propriété.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
601-611 Mall Ring Cir
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