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Gloucester Mews 601-613 Yonge St 700–1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M4Y 1Z5
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Faits saillants
- Rare commerce de détail d'angle avec potentiel de terrasse au centre-ville de Yonge.
- À quelques pas de deux grandes stations de métro avec un flux piétonnier 24h/24, 7j/7.
- Le propriétaire est ouvert à un bail à long terme et à des options de stockage au sous-sol.
- Plafonds hauts et excellente signalisation pour une forte présence de marque.
- Entouré de détaillants nationaux et de tours résidentielles denses.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 601 | 1 100 pi² | Négociable | 84,00 $ CAD/pi²/an 7,00 $ CAD/pi²/mois 92 400 $ CAD/an 7 700 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 603 | 700 pi² | Négociable | 97,71 $ CAD/pi²/an 8,14 $ CAD/pi²/mois 68 397 $ CAD/an 5 700 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 601
Les unités disponibles varient de 700 à 1 800 pieds carrés et peuvent être louées individuellement ou combinées. Chaque espace offre des plafonds élevés, un excellent potentiel de visibilité pour la marque, ainsi que la rare possibilité d'utiliser une terrasse—parfait pour des concepts liés à la restauration, aux boissons ou au style de vie. Le propriétaire est ouvert à des engagements de bail à long terme et peut fournir un sous-sol ou un espace de rangement si nécessaire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 800 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 603
Les unités disponibles varient de 700 à 1 800 pieds carrés et peuvent être louées individuellement ou combinées. Chaque espace offre des plafonds élevés, un excellent potentiel de visibilité pour la marque, ainsi que la rare possibilité d'utiliser une terrasse—parfait pour des concepts liés à la restauration, aux boissons ou au style de vie. Le propriétaire est ouvert à des engagements de location à long terme et peut fournir un sous-sol ou un espace de rangement si nécessaire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 800 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Ares Consulting Service
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Ares Consulting Service | Autres services | 1 | - |
| Balmoro's Fresh Pasta to Go | Services | - | - |
| Bootmaster | Chaussures | 1 | Local |
| Dal Moro's Fresh Pasta To Go | Restaurant | 2 | Local |
| Expo Cruises & Tours Inc | Services | 1 | - |
| Noble Caplan Abrams | Services éducatifs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 20 970 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 20 970 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
Situé à l’un des carrefours les plus dynamiques de Toronto, le 601–603 rue Yonge offre une occasion rare de louer un espace commercial d’angle très visible au cœur du centre-ville de Yonge. Ce corridor animé est le quartier de commerce et de divertissement le plus accessible de Toronto, desservi par cinq stations de métro et entouré d’un flux constant de piétons. La propriété se trouve à quelques pas des stations de métro Bloor-Yonge et Wellesley, offrant une connectivité inégalée. Les locataires voisins incluent Neo Coffee Bar, Shoppers Drug Mart, RBC, Hone Fitness et Popeye’s Chicken, créant un mélange de co-location solide qui attire un trafic piétonnier constant. De plus, le secteur connaît une croissance résidentielle explosive, avec plus de 21 000 nouvelles unités de condos en construction ou proposées à distance de marche, ce qui renforce davantage la base de clientèle. Il s’agit d’un emplacement commercial stratégique dans un marché où la disponibilité est limitée, ce qui en fait un choix idéal pour les marques recherchant visibilité, volume et dynamisme.
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Gloucester Mews | 601-613 Yonge St
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